Le statut LMNP offre aux propriétaires-bailleurs d'un logement meublé le choix entre deux régimes fiscaux : le régime micro-BIC et le régime réel. Si le régime micro-BIC est applicable par défaut, les loueurs en meublé non professionnels ont tout intérêt à choisir le régime réel qui est considéré comme une niche fiscale. En effet, ce régime vous permet de déduire vos charges, tout en amortissant le bien immobilier, les meubles et les travaux de rénovation.