La fiscalité et la location meublée sont deux termes qui sont liés. Quelles sont les démarches pour pouvoir être sous le statut LMNP ?
La fiscalité des Locations Meublées Non Professionnelles est plutôt avantageuse, mais avant de pouvoir profiter des avantages fiscaux de ce statut, il faut tout d’abord s’immatriculer. Pour ce faire, il faut :
Il faut tout de même savoir que si vous souhaitez être sous le régime Réel, vous devez obligatoirement faire appel à un expert-comptable ou à un logiciel tel que Nopillo. Pour vous accompagner dans vos démarches administratives et dans la fiscalité de votre appartement meublé. Le régime choisi vous permet de calculer l’assiette imposable des revenus locatifs. Ces derniers sont ajoutés aux revenus de votre foyer fiscal avant d’être soumis au barème progressif de l’impôt sur le revenu.
En faisant de la location en LMNP, sa fiscalité vous permet de choisir sous quel régime fiscal (Micro-BIC ou Réel Simplifié) vous déclarez vos revenus locatifs.
Sous le Micro-BIC, vous devez :
Cette annexe vous permettra de faire l’abattement et de déclarer vos revenus locatifs.
Sous le Réel Simplifié, vous devez :