Seuls les LMNP offrant des prestations para-hôtelières sont assujettis à la TVA. Plus spécifiquement, le loueur meublé non professionnel doit fournir au moins 3 des services suivants :

• le petit-déjeuner, lorsque l’exploitant met à disposition un appareil électronique, un lien internet ou une ligne téléphonique permettant de réserver le petit-déjeuner, y compris dans une boulangerie à proximité (un distributeur de boissons ou de denrées ne permet pas de remplir cette condition) ;
• le nettoyage des locaux, lorsque le séjour est d’une durée inférieure à une semaine, à condition que le nettoyage soit effectué au moins une fois avant le début du séjour ;
• la blanchisserie, lorsque le séjour est d’une durée inférieure à une semaine, si le linge de maison est renouvelé au moins une fois avant le début du séjour ;
• la réception de la clientèle.

En plus des prestations para-hôtelières, les logements situés dans des résidences de tourisme ou des villages vacances sont aussi soumis à la TVA.

Seules les locations de courte durée (inférieures à 30 jours) peuvent être concernées par la TVA.

Toutefois, si vos recettes locatives annuelles restaient en dessous du seuil de franchise fixé à 85 000 €, vous pouviez bénéficier d’une exonération de TVA, même en proposant ces prestations. Depuis l’entrée en vigueur de la Loi de Finances 2025, le seuil de franchise est passé à 27 500 € sur l'année en cours (mesure suspendue par le gouvernement pour l'instant) et 25 000 € sur l’année précédente.