Le choix du régime fiscal LMNP se fait dès la déclaration d'activité. Par défaut, c'est le régime micro-BIC qui s'applique. Cela dit, il est possible d'opter pour le régime réel d'imposition afin d'optimiser sa fiscalité dès le début. Cette levée d'option peut se faire lors de l'immatriculation ou en cours d'activité.