Lors de son entrée dans les lieux, le locataire doit verser un dépôt de garantie au propriétaire. Le montant de cette caution ne peut être supérieur à 2 mois de loyer, et il doit impérativement être mentionné sur le contrat de bail. Si à la fin de la location, le bien est rendu identique à l'état des lieux d'entrée, le propriétaire doit remettre l'intégralité du dépôt de garantie au locataire sortant. En revanche, s'il y a eu des dégradations, le propriétaire peut déduire le montant des frais de réparation ou de remplacement de la caution.