Outre le prix du loyer, la fiscalité est la principale différence entre la location nue et meublée. Dans les deux cas, vous avez le choix entre un régime micro et réel. Pour le régime micro, l'abattement forfaitaire est de 30 % en location nue, contre 50 % en location meublée. Quant au régime réel, vous pouvez seulement déduire vos charges avec les revenus fonciers, alors que vous pouvez déduire vos charges et amortissements avec le statut LMNP.