Les obligations comptables du LMNP varient selon son régime fiscal. S'il est au régime micro-BIC, il bénéficie d'une comptabilité simplifiée qui lui donne droit à un abattement forfaitaire de 50 %. En revanche, s'il est au régime réel, il doit fournir un bilan comptable et un compte de résultat. En contrepartie, il peut déduire ses charges et ses amortissements. Ce qui lui permet de payer beaucoup moins d'impôt.