Les loueurs en meublé non professionnels peuvent amortir le bien immobilier, les meubles et les travaux de rénovation. L’idée est alors de prendre en compte la perte de valeur dans le temps. Mais au sein du bien immobilier, plusieurs composants peuvent se dégrader au fil des années, comme la structure, la plomberie, la façade, les installations électriques, etc. Or, chacun de ces composants participe de manière plus ou moins importante à la valeur du bien immobilier. Par exemple, en moyenne, le niveau d’usure est totalement différent. Par exemple, le gros œuvre participe à 45 % de la valeur du bien, la façade à hauteur de 10 %, les installations électriques à hauteur de 15 % et l'aménagement du bien à hauteur de 15 %. D’où l’intérêt de ventiler chaque composant. 

Pour vous aider à y voir plus clair, n’hésitez pas à suivre ce tableau d’amortissement. 

Bon à savoir : en général, seuls 85 % de la valeur du bien peut être amorti. Le reste correspond au terrain qui n’est pas amortissable.