L’équivalent du déficit foncier en Location Meublée Non Professionnelle, le déficit, est un mécanisme comptable qui permet de déduire le coût des différentes charges d’un bien sur les années suivantes si celles-ci sont supérieures au résultat de vos revenus locatifs.

Pour rappel, les Loueurs Meublés Non Professionnels ont le choix entre deux régimes fiscaux ; le régime Micro-BIC et le régime Réel. Dans le premier cas, ils bénéficient d’un abattement forfaitaire de 50 %. Dans le second cas, ils peuvent déduire leurs charges nécessaires à la mise en location et amortir le bien immobilier, les meubles et les travaux de rénovation. L’idée est alors de neutraliser les revenus locatifs, et de limiter leur impact sur l’imposition de votre revenu global.

Le déficit, en Micro-BIC, en location meublée n’est pas possible car cette option vous donne accès à un forfait d’abattement alors que le régime Réel est si avantageux qu’il permet aux propriétaires LMNP de reporter le déficit, dès lors que les charges sont supérieures aux revenus locatifs et donc permettre l’imputation du déficit de votre LMNP sur vos revenus LMNP futurs