Où acheter pour investir en LMNP est tout aussi important que le type de location. Car si, par inadvertance, vous décidez de faire votre placement en LMNP dans une zone qui n’est pas intéressante géographiquement, votre bien ne sera pas rentable. Voici les critères à vérifier pour répondre à la question essentielle : dans quelle ville faut-il investir en LMNP ?

• Vérifier la présence d’une activité économique

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Que ce soit pour les voyageurs d’affaires, les jeunes actifs ou même les étudiants, vous devez choisir une ville dynamique pour un investissement en LMNP. Par définition, cela implique une étude de marché approfondie.

Quel est le potentiel de croissance des entreprises présentes ? Au-delà du nombre d’entreprises, il est primordial de choisir une ville dans laquelle les organisations recrutent régulièrement. Cela vous assure un renouvellement des locataires.

• S’assurer de la présence de services à proximité.

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Avant de vous poser la question de comment investir en LMNP, vous devez savoir que ce n’est pas parce qu’une ville possède peu d’entreprises qu’elle doit nécessairement être écartée pour votre investissement immobilier locatif. De nombreux locataires préfèrent s’éloigner un peu des centres urbains pour profiter d’une plus grande tranquillité.

Mais pour cela, la ville choisie pour mettre en LMNP votre investissement locatif doit impérativement être proche du bassin d’emploi. Et surtout, proposer une gamme de services :

• Des transports en commun : que ce soit via le train ou le bus, il doit être facile de se rendre au travail. Et même de se déplacer en ville.
• Des commerces : la ville doit proposer plusieurs commerces à ses habitants, comme une boulangerie, un bureau de poste, un supermarché, un coiffeur, des bars et des restaurants…
• Des écoles : même si les familles sont moins friandes des locations meublées, ne négligez pas les écoles si vous faites de la location de longue durée.

- Évaluer la qualité de l’urbanisme

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Pour bien choisir sa ville où investir en LMNP, n’hésitez pas à faire un tour sur le site de la mairie ou sur les différents articles mis à votre disposition sur notre site Nopillo.

Ici, vous pourrez repérer les éventuels projets d’urbanisme. Si la ville prévoit de construire de nouvelles infrastructures, cela signifie qu’elle est en pleine croissance et prévoit d’attirer encore plus de nouveaux habitants. C’est un excellent point pour votre investissement.

En outre, pensez à vérifier la qualité des logements existants. Cela vous permettra également de comprendre l’offre locative, et donc de proposer mieux à vos futurs locataires.

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Si vous souhaitez maximiser votre rentabilité, il est primordial de réaliser une analyse de marché approfondie. C’est indispensable pour bien choisir sa ville où investir en LMNP.