En tant que propriétaire LMNP, vous avez le choix entre 2 régimes fiscaux : 

Le régime micro-BIC

C’est le régime par défaut dès lors que vos recettes locatives sont inférieures à :

• 15 000 € pour les locations saisonnières ; 
• 77 700 € pour les locations meublées classiques ; 
• 188 700 € pour les logements touristiques classés ou les chambres d'hôtes.

Selon les cas, vous bénéficiez d’un abattement forfaitaire de :

• 30 % pour les locations saisonnières non classées ou les locations saisonnières classées en zone tendue ;
• 50 % pour les locations meublées classiques ;
• 51 % pour les locations saisonnières classées situées hors zone tendue ;
• 71 % pour les chambres d'hôte.

Le régime réel

Vous pouvez opter pour ce régime dans deux situations : 

• Vos recettes issues de la location meublée sont supérieures aux seuils susmentionnés ; 
•  Vous choisissez ce régime lors de votre déclaration d’activité.

Dans ce cas, vous bénéficiez du principe de la déduction des charges, de l’amortissement du bien immobilier, des meubles et des travaux. De quoi réduire considérablement votre assiette imposable.