LMNP : comment ça fonctionne?
Quel est le régime le plus adapté?
Quelles sont les démarches obligatoires?
Nos partenaires de confiance :
Critères d'éligibilité au statut de LMNP
Bien à usage d'habitation
Bien décent
Equipements
Autres revenus
Règlement de copropriété
Régime fiscal :
Micro ou Réel?
Dans plus de 85% des cas le régime réel est plus intéressant (grâce notamment au mécanisme d'amortissement) mais ce n'est pas le régime par défaut!
Il est important de réaliser une simulation pour optimisez votre fiscalité.
Démarrer son activité LMNP
Le statut de LMNP est encadré : vous devez réaliser une déclaration d'activité auprès du greffe du tribunal de commerce dans les 15 jours qui suivent le début de l'activité.
Si vous avez acquis le bien dans l'année le choix de cette date est clé : il conditionne la récupération des frais d'acquisition.
Déclaration d'activité
Déclarer ses revenus LMNP
Si vous avez opté pour le régime micro bic il suffit d'envoyer en plus de votre déclaration de revenus le formulaire 2042 C-PRO.
Si vous avez opté pour le régime réel les démarches sont plus compliquées : c'est le prix à payer pour bénéficier d'une fiscalité plus avantageuse!
Posez gratuitement vos questions
à un expert LMNP
Un spécialiste LMNP vous accompagne gratuitement et vous aide à retenir les meilleures options pour vous : simulation, choix du régime fiscal, aides à la déclaration, etc…
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Questions Fréquentes
