Revenus foncier : quel régime fiscal?
Simulez l'imposition de vos recettes locatives et optez pour le régime fiscal adapté à votre investissement : Micro Foncier? Réel? SCI à l'IS?
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Micro foncier? Réel? SCI à l'IS?
L'option pour l'impôt sur les sociétés permet de réduire significativement l'effort d'investissement au cours des premières années mais ce n'est pas le régime par défaut!
Il est important de réaliser une simulation pour choisir la fiscalité adapté à votre investissement.
Déclarer ses revenus locatifs
Au régime micro foncier vous devez reporter le montant de vos loyers bruts en case 4 BE de la déclaration de revenus n°2042.
Pour opter pour le régime réel il vous faut compléter également le formulaire 2044 de déclaration de revenus fonciers.
Constituer une SCI à l'IS est plus complexe mais également souvent bien plus avantageux.
Les étapes de la création d'une SCI
Constituer le capital social
Rédiger les statuts
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Constituer et déposer votre dossier
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Questions Fréquentes
