Le comptable en LMNP est bien plus qu’un simple expert des chiffres. C’est un véritable partenaire qui vous accompagne dans votre projet immobilier.
Grâce à lui :
- vous évitez les erreurs dans les déclarations qui peuvent
- vous coûter très cher,
- vous ne passez plus des heures sur Excel à comptabiliser l’ensemble de vos charges déductibles,
- vous ne vous cassez pas la tête à essayer de comprendre le mécanisme de l’amortissement,
- vous ne perdrez plus de temps à lire les 22 pages de la notice d’information du bilan simplifié pour les LMNP, ….

À noter : de nombreux loueurs en meublé non professionnel se posent une question : en LMNP, le comptable est-il obligatoire ? La réponse est non, mais il est vivement recommandé. En particulier si vous êtes soumis au régime réel d’imposition. Et pour cause, en choisissant ce régime fiscal, vous réduisez significativement le montant des impôts à payer grâce à la déduction des charges, aux amortissements et au déficit. Mais en contrepartie, vous devez remplir des documents comptables complexes.
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Pour les loueurs en meublé non professionnel au régime micro-BIC, le recours au comptable est optionnel puisque vous bénéficiez simplement d’un abattement forfaitaire sur vos revenus locatifs.

Si pour les propriétaires LMNP, le comptable est un partenaire indispensable, encore faut-il bien le choisir. Plusieurs possibilités s’offrent à vous.

Pour de nombreux LMNP, l’expert-comptable est le premier interlocuteur auquel ils pensent. Après tout, c’est un expert de la gestion financière et administrative. Bilan comptable, compte de résultat et annexes, déclaration Cerfa, charges déductibles … Il maîtrise à la perfection tous les aspects comptables d’une activité professionnelle.

Le seul problème : le rapport service - prix du comptable LMNP. D’une part, les honoraires d’un expert-comptable varient fortement d’une ville à l’autre, passant de 500 à plus de 800 € pour certains cabinets. D’autre part, les services sont limités à la comptabilité LMNP. Ce professionnel ne vous aidera pas à optimiser votre investissement immobilier, que ce soit en matière de gestion locative ou de conseils sur vos droits et devoirs.

L’Organisme de Gestion Agréé (OGA) vous offre un accompagnement pointu pour assurer la conformité et optimiser vos déclarations fiscales.
Pour les loueurs meublé non professionnels, l’intérêt de l’OGA réside dans la vérification et l’analyse de vos documents comptables. Il s’assure que vos déclarations respectent les normes fiscales, notamment en ce qui concerne les amortissements ou la déduction des charges. Car la moindre erreur sur ces différents aspects peut entraîner de lourdes conséquences financières. Dans le meilleur des cas, trop d’impôts versés faute d’optimisation fiscale. Dans le pire des cas, un redressement fiscal. Un contrôle minutieux par un OGA permet donc de limiter ce risque.
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Mais ce n’est pas tout : adhérer à un OGA, c’est aussi bénéficier
- d’une réduction d’impôt couvrant 66 % de vos frais de comptabilité, jusqu’à 915 € ;
- de formations, analyses financières et mises à jour légales.
L’Organisme de Gestion Agréé se présente ainsi comme un véritable partenaire pour gérer votre activité en toute sérénité, tout en optimisant vos résultats.

Le seul problème : l’OGA ne réalise pas votre compta LMNP à votre place. Il se contente de vérifier la conformité de vos déclarations fiscales. Alors certes, le risque d’erreur est limité, mais vous devrez tout de même y passer du temps.

C’est là que le logiciel nopillo prend tout son sens. D’autant que vous pouvez toujours profiter des avantages fiscaux de l’OGA, en cumulant votre adhésion avec à une solution comptable pour LMNP.

Nopillo, c’est un peu comme votre expert-comptable LMNP en ligne. À quelques différences près :
- La spécialisation : nopillo est spécialisé dans le statut de loueur meublé non professionnel. À l’inverse, les experts-comptables ont un champ d’expertise extrêmement vaste. C’est très utile si vous gérez une PME, un e-commerce, des salariés, … . Mais lorsque vous êtes simplement propriétaire d’une location meublée, une connaissance aussi large n’est pas nécessaire. À la place, mieux vaut faire appel à un spécialiste qui maîtrise la location meublée sur le bout des doigts.
- La comptabilité LMNP en ligne : avec nopillo, toutes vos démarches administratives peuvent être effectuées à distance. Rendez-vous sur votre interface client pour accéder simplement à toutes vos déclarations, votre tableau de bord, vos économies d'impôts, …
- Le prix : par rapport à certains comptables LMNP, le tarif nopillo est similaire. Mais à la différence de ces derniers, nous ne nous contentons pas de remplir vos déclarations fiscales. Nopillo vous offre un service global pour l’ensemble de votre activité de location meublée non professionnelle. Des conseils sur la rentabilité de votre projet, des documents pour faciliter la mise en location, …

In fine, nopillo est le meilleur comptable LMNP en ligne.

Pour optimiser votre comptabilité LMNP, le logiciel nopillo est indispensable. Grâce à lui, vous n’avez plus à jongler entre les factures, les tableaux Excel et les obligations fiscales complexes.
Entre son interface intuitive et ses fonctionnalités taillées sur mesure, la comptabilité de votre location meublée se gère simplement et efficacement.
- L’enregistrement de vos dépenses : au lieu de passer des heures à scanner et saisir manuellement vos justificatifs de dépenses, notre outil vous permet d’enregistrer facilement chaque dépense. Vous ajoutez vos factures, et tout est automatiquement organisé pour que chaque euro soit correctement déduit.
- La télétransmission directe de votre liasse fiscale au service des impôts : pas besoin de chercher un prestataire externe ou de redouter une erreur administrative, tout est pris en charge, dans le respect des normes.
- La mise aux normes législatives : votre comptable LMNP en ligne s’adapte aussi aux évolutions fiscales. Vous êtes toujours à jour avec les dernières réglementations, sans stress ni effort supplémentaire. Et si une question ou un doute survient, nos experts vous accompagnent à chaque étape.
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Choisissez Nopillo pour gérer vos biens en quelques clics, économiser de l’argent et éviter les erreurs coûteuses.

Avec nopillo, votre comptabilité LMNP devient un jeu d’enfant.  Plus besoin de vous inquiéter des erreurs, des oublis ou des mises à jour fiscales : votre logiciel s’occupe de tout, avec une précision et une efficacité imbattables.
Imaginez les heures économisées chaque mois, les avantages fiscaux maximisés et la tranquillité d’esprit retrouvée. En quelques clics, vous gérez vos biens comme un pro, tout en restant concentré sur l’essentiel : faire prospérer votre activité.
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Alors, qu’attendez-vous ? Rejoignez les nombreux propriétaires qui ont déjà fait le choix de la simplicité et de la performance avec notre solution comptable en ligne LMNP.