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Stratégie d'investissement
Démarches administratives
Gestion locative
Fiscalité
Fiscalité
8/9/2023
SARL de famille et IR - Ce qu'il faut savoir
Si vous investissez dans un bien immobilier locatif avec les membres de votre famille, vous pouvez opter pour la SARL de famille assujettie à l’IR. Décryptage.
Xavier Mbemba
Lecture :
9
min
Gestion locative
29/8/2023
Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour une mise en location ?
Pour prouver qu’il fournit un logement décent, le propriétaire bailleur doit fournir plusieurs diagnostics immobiliers obligatoires en cas de mise en location.
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
9
min
Stratégie d'investissement
21/8/2023
Location nue - Guide Complet
Vous souhaitez mettre votre bien immobilier en location nue ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir pour optimiser votre stratégie d’investissement.
Romain Levrini
Lecture :
13
min
Gestion locative
21/8/2023
L'assurance PNO est-elle obligatoire ?
Pour ses locations, le bailleur peut souscrire une assurance PNO. Mais est-ce obligatoire ? Découvrez la réponse.
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
8
min
Fiscalité
18/8/2023
Quelle imposition pour une SARL de famille ?
Avec l’imposition de la SARL de famille, les associés peuvent choisir entre un assujettissement à l’IR ou à l’IS. Quelle est la meilleure option ?
Xavier Mbemba
Lecture :
12
min
Stratégie d'investissement
16/8/2023
Une vague de faillite souffle sur les agences immobilières
Face à la crise de l’immobilier, les faillites d’agences immobilières se multiplient. Découvrez les tenants et les aboutissants de ce cataclysme.
Romain Levrini
Lecture :
7
min
Démarches administratives
14/8/2023
Taxe de séjour pour une location saisonnière - Qui la paie ?
Pour s’acquitter de leurs obligations légales, les propriétaires doivent collecter et reverser la taxe de séjour pour leur location saisonnière. Décryptage.
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
8
min
Gestion locative
11/8/2023
L'encadrement des loyers pour les logements meublés
Pour garantir l’accès au logement à tous, le gouvernement prévoit l’encadrement des loyers pour les locations meublées et vides. Décryptage.
Xavier Mbemba
Lecture :
10
min
Stratégie d'investissement
9/8/2023
Peut-on changer l'assurance de son prêt immobilier ?
Que ce soit pour bénéficier de garanties supplémentaires ou de cotisations plus avantageuses, vous pouvez changer l’assurance de votre prêt immobilier.
Romain Levrini
Lecture :
12
min
Démarches administratives
7/8/2023
Création de SCI étape par étape
Pour investir à plusieurs, la création d’une SCI est souvent indispensable. Découvrez comment faire étape par étape.
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
11
min
Fiscalité
4/8/2023
Est-il possible de déduire les frais kilométriques en LMNP ?
Entre les visites d’appartement, l’achat de fourniture, les états des lieux, … Est-il possible de déduire les frais kilométriques en LMNP ?
Xavier Mbemba
Lecture :
7
min
Stratégie d'investissement
2/8/2023
Faire appel à une conciergerie pour une location saisonnière - Quel impact sur votre rentabilité ?
Face à la croissance des locations saisonnières, les services de conciergerie se développent à vitesse grand V. Décryptage.
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
10
min
Gestion locative
31/7/2023
Qui paie les réparations dans une location meublée ?
En cas de panne ou de dégradation, propriétaire et locataire doivent remettre le bien en état. Mais à qui incombent les réparations dans une location meublée ?
Florent Rambaud
Lecture :
9
min
Gestion locative
28/7/2023
Gestion locative en ligne - Comment ça marche ?
Afin de gagner du temps pour toutes les tâches relatives à la mise en location, utilisez les services de gestion locative en ligne.
Xavier Mbemba
Lecture :
7
min
Démarches administratives
26/7/2023
Ce qu'il faut savoir avant de vendre son bien en LMNP
Vous souhaitez vendre votre bien en LMNP ? Découvrez toutes les règles et démarches à respecter.
Romain Levrini
Lecture :
7
min
Gestion locative
24/7/2023
Quel budget pour meubler un appartement en location ?
Pour maximiser la rentabilité de votre investissement immobilier en LMNP, mieux vaut connaître le budget pour meubler un appartement en location.
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
11
min
Gestion locative
21/7/2023
Bail pour une colocation meublée - Quelles clauses insérer ?
Pour maximiser la rentabilité de votre investissement locatif, vous pouvez opter pour le bail de colocation meublée. Découvrez ses spécificités.
Xavier Mbemba
Lecture :
13
min
Gestion locative
19/7/2023
Nos conseils pour trouver le bon locataire en LMNP
Pour rentabiliser votre investissement immobilier, vous devez d’abord trouver le bon locataire en location meublée. Découvrez nos astuces.
Romain Levrini
Lecture :
9
min
Démarches administratives
17/7/2023
Comment remplir le cerfa 2033 et annexes en LMNP ?
Pour être en conformité avec l’administration fiscale, les propriétaires LMNP au régime réel doivent remplir le cerfa 2033 et ses annexes.
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
8
min
Gestion locative
14/7/2023
Quelles sont les obligations d'un locataire d'un logement meublé ?
Paiement du loyer, menues réparations, délai de préavis, … Quelles sont les obligations du locataire d’un logement meublé ?
Xavier Mbemba
Lecture :
9
min
Stratégie d'investissement
12/7/2023
Investir dans une résidence de service - Avantages et inconvénients
Senior, étudiant, touriste, … les résidences de services s’adressent à tous les profils. Mais pour les propriétaires, est-ce un bon investissement ?
Romain Levrini
Lecture :
9
min
Démarches administratives
11/7/2023
Comment remplir sa déclaration 2031 en location meublée ?
En tant que propriétaire LMNP, vous devez remplir la déclaration 2031 pour les revenus issus de votre activité de location meublée.
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
7
min
Démarches administratives
7/7/2023
Comment sortir du LMNP ?
Vous souhaitez sortir du LMNP ? Découvrez toutes les démarches à accomplir, quelle que soit votre situation.
Xavier Mbemba
Lecture :
7
min
Gestion locative
5/7/2023
Quelle est la durée du bail pour une location meublée ?
Location saisonnière, bail mobilité, bail étudiant, ou contrat longue durée, … Quelle est la durée du bail pour toutes ces locations meublées ?
Romain Levrini
Lecture :
7
min
Fiscalité
3/7/2023
Quelle imposition pour la location meublée ?
Si louer un logement tout équipé présente de multiples avantages pour les propriétaires bailleurs, qu’en est-il l’imposition de la location meublée ?
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
8
min
Gestion locative
30/6/2023
Comment optimiser la gestion de sa location meublée ?
Si l’investissement locatif permet de dégager des revenus, la gestion de location meublée prend souvent beaucoup de temps. Découvrez comment l’optimiser.
Xavier Mbemba
Lecture :
11
min
Gestion locative
28/6/2023
Que faire en cas de loyers impayés ?
Les loyers impayés sont le cauchemar de tout bailleur. Heureusement, il existe plusieurs garanties pour vous en prémunir.
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
11
min
Gestion locative
26/6/2023
Passoire thermique et location : que dit la loi ?
Pour lutter contre le réchauffement climatique, le gouvernement prévoit l’interdiction de mise en location des passoires thermiques. Quelles conséquences ?
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
8
min
Stratégie d'investissement
1/6/2023
Optimisation investissement locatif
Beaucoup d'investisseurs immobiliers optent pour la fiscalité par défaut. Souvent ce n'est pas le régime le plus favorable, loin de là. Explication.
Romain Levrini
Lecture :
8
min
Gestion locative
21/6/2023
Pouvez-vous demander une retenue sur caution pour nettoyage ?
À la fin de la location, le propriétaire peut demander une retenue sur caution pour nettoyage. Comment ça se passe ?
Romain Levrini
Lecture :
7
min
Stratégie d'investissement
19/6/2023
Où investir en LMNP ?
Pour maximiser la rentabilité de son investissement immobilier locatif, mieux vaut acheter dans la bonne ville. Alors où investir en LMNP ?
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
10
min
Démarches administratives
19/6/2023
Comment remplir le formulaire 2042-C-Pro ?
Pour déclarer leurs revenus locatifs, les loueurs en meublé non professionnels doivent remplir le formulaire 2042-C-Pro.
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
6
min
Gestion locative
16/6/2023
Quelles sont les obligations du propriétaire d'une location meublée ?
Entre le locataire et l’administration fiscale, le propriétaire d’une location meublée doit respecter plusieurs obligations. Découvrez-les !
Romain Levrini
Lecture :
8
min
Gestion locative
14/6/2023
Contrat de location meublée étudiant - Quelles spécificités ?
Si le contrat de location meublée étudiant ressemble fortement au bail meublé classique, il présente quelques spécificités. Décryptage.
Xavier Mbemba
Lecture :
11
min
Stratégie d'investissement
12/6/2023
Comment optimiser la rentabilité locative en LMNP ?
Découvrez plusieurs astuces pour optimiser le calcul de la rentabilité locative en location meublée non professionnelle.
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
11
min
Stratégie d'investissement
9/6/2023
Tout savoir sur le bail mobilité
Mis en place par la loi Élan en novembre 2018, le bail mobilité permet à certains locataires de trouver un logement temporaire.
Xavier Mbemba
Lecture :
8
min
Gestion locative
7/6/2023
Quel dépôt de garantie pour une location meublée ?
Pour protéger le propriétaire contre les éventuels manquements du locataire à ses obligations, il y a le dépôt de garantie. Focus.
Romain Levrini
Lecture :
10
min
Gestion locative
6/6/2023
Inventaire location meublée - Que doit-il comporter ?
Lors de la signature du bail, le propriétaire doit aussi fournir un inventaire de location meublée. Pourquoi et comment le rédiger ?
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
8
min
Gestion locative
31/5/2023
Quelle est la durée de préavis pour une location meublée ?
Pour mettre fin au contrat de bail, propriétaire et locataire doivent respecter la durée de préavis de la location meublée.
Xavier Mbemba
Lecture :
9
min
Gestion locative
30/5/2023
Quelles sont les charges locatives en LMNP ?
Pour financer l’entretien des parties communes, la maintenance de l'ascenseur, … le locataire est tenu de verser des charges locatives en LMNP.
Romain Levrini
Lecture :
8
min
Gestion locative
29/5/2023
Faut-il souscrire une assurance loyers impayés en LMNP ?
Pour se prémunir contre le défaut de paiement de leur locataire, les propriétaires bailleurs peuvent souscrire une assurance loyers impayés.
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
9
min
Fiscalité
24/5/2023
Le crédit immobilier est-il amortissable en LMNP ?
Les mensualités d’emprunt constituant une charge supplémentaire pour le propriétaire LMNP, le crédit immobilier est-il amortissable ?
Romain Levrini
Lecture :
8
min
Stratégie d'investissement
23/5/2023
Location meublée courte durée - Bonne ou mauvaise idée ?
Si la location meublée courte durée permet aux propriétaires de dégager une véritable rentabilité, il convient de faire attention à certains pièges.
Xavier Mbemba
Lecture :
9
min
Démarches administratives
22/5/2023
Contrat de location meublée - Quelles sont les clauses à insérer ?
Pour respecter vos obligations légales, vous devez impérativement signer un contrat de location meublée lors de la remise des clés. Quelles sont les clauses ?
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
10
min
Gestion locative
16/5/2023
État des lieux d'entrée - Comment ça se passe ?
À l’arrivée de chaque nouveau locataire dans le logement, le propriétaire doit établir un état des lieux d’entrée. Comment ça se passe ?
Xavier Mbemba
Lecture :
9
min
Gestion locative
16/5/2023
État des lieux de sortie -À quoi devez-vous faire attention ?
Pour constater d’éventuelles dégradations à la fin du bail de location, le propriétaire et le locataire doivent signer un état des lieux de sortie.
Romain Levrini
Lecture :
8
min
Démarches administratives
16/5/2023
Inscription en LMNP - Comment faire ?
Pour officialiser votre inscription en LMNP, vous devez respecter certaines démarches administratives. Découvrez lesquelles.
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
7
min
Gestion locative
8/5/2023
Louer une chambre chez soi - Que faut-il déclarer ?
Avant de louer une chambre chez soi pour bénéficier d’un complément de revenu, il convient de respecter l’ensemble de ses obligations légales.
Xavier Mbemba
Lecture :
7
min
Stratégie d'investissement
8/5/2023
SCI vs LMNP - Quelles différences ?
En tant qu’investisseur immobilier, vous avez le choix entre plusieurs statuts. Parmi lesquels, la SCI et la LMNP. Quelles différences ?
Romain Levrini
Lecture :
9
min
Stratégie d'investissement
8/5/2023
LMNP ou Pinel - Quelle est la meilleure solution ?
Pour optimiser la fiscalité de votre investissement immobilier locatif, vous avez le choix entre la loi Pinel et le statut LMNP. Quel est le meilleur ?
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
10
min
Stratégie d'investissement
1/5/2023
Location meublée longue durée - Ce qu'il faut savoir
Si la location meublée longue durée est l’une des options favorites des propriétaires, il convient d’en connaître les règles et les avantages. Focus.
Xavier Mbemba
Lecture :
8
min
Démarches administratives
1/5/2023
Faut-il ouvrir un compte bancaire professionnel en LMNP ?
Si le loueur meublé non professionnel est soumis à de nombreuses obligations comptables, doit-il aussi ouvrir un compte bancaire professionnel ?
Romain Levrini
Lecture :
7
min
Démarches administratives
1/5/2023
Quelles sont les obligations pour une location meublée ?
Meubler le logement, rédiger le contrat de bail, déclarer ses revenus, … Découvrez toutes les obligations pour une location meublée.
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
8
min
Fiscalité
24/4/2023
Report du déficit en LMNP - Comment ça marche ?
Si les charges et amortissements sont supérieurs aux recettes locatives, il est possible de bénéficier d’un report du déficit en LMNP. Comment ça marche ?
Xavier Mbemba
Lecture :
9
min
Démarches administratives
24/4/2023
Est-il obligatoire d'avoir un comptable en LMNP ?
Pour réaliser l’ensemble des déclarations fiscales, est-il obligatoire de faire appel à un comptable en LMNP ? Focus.
Romain Levrini
Lecture :
8
min
Stratégie d'investissement
24/4/2023
3 exemples de calcul en LMNP selon votre régime fiscal
Régime réel ou régime micro-BIC ? Pour vous aider à choisir, nous vous proposons 3 exemples de calcul LMNP.
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
8
min
Stratégie d'investissement
19/4/2023
6 astuces pour bien investir en LMNP
Vous souhaitez vous lancer dans la location meublée et maximiser votre rentabilité ? Découvrez nos astuces pour investir en LMNP.
Xavier Mbemba
Lecture :
9
min
Stratégie d'investissement
18/4/2023
Tout savoir sur la location meublée saisonnière
Vous possédez un bien immobilier près de la mer, à la montagne, dans une grande ville ? Pourquoi ne pas opter pour la location meublée saisonnière ?
Romain Levrini
Lecture :
10
min
Stratégie d'investissement
17/4/2023
Investir en LMNP en indivision - Quelles sont les règles ?
Posséder et gérer un bien immobilier à plusieurs, sans créer de société, c’est possible grâce à l’investissement LMNP en indivision.
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
7
min
Stratégie d'investissement
10/4/2023
Location saisonnière - Quelles sont les règles à respecter ?
Si la location saisonnière est de plus en plus populaire auprès des propriétaires et vacanciers, il convient toutefois de respecter certaines règles.
Xavier Mbemba
Lecture :
10
min
Démarches administratives
10/4/2023
Faut-il rédiger un bail pour la location saisonnière ?
Que ce soit pour une nuit, une semaine ou un mois, le propriétaire doit rédiger un bail pour la location saisonnière.
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
9
min
Démarches administratives
10/4/2023
Devez-vous faire appel à un expert-comptable en LMNP ?
Déclarations fiscales, TVA, impôt sur la plus-value, … Pour toutes ces démarches, il est possible de faire appel à un expert-comptable en LMNP.
Romain Levrini
Lecture :
8
min
Stratégie d'investissement
3/4/2023
Investissement locatif en LMNP - Ce qu'il faut savoir
Pour réussir votre investissement locatif en LMNP, vous devez respecter les conditions du statut et choisir le bon régime fiscal.
Xavier Mbemba
Lecture :
8
min
Stratégie d'investissement
3/4/2023
Cumul LMNP et Censi-Bouvard - Est-ce pertinent ?
Le statut LMNP et la loi Censi-Bouvard vous permettent de bénéficier d’avantages fiscaux. Lequel est le plus intéressant ?
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
7
min
Fiscalité
3/4/2023
LMNP et défiscalisation des travaux - Comment ça marche ?
Grâce au statut LMNP, il est possible de bénéficier d’une défiscalisation des travaux d’amélioration et de rénovation. Comment faire ?
Romain Levrini
Lecture :
7
min
Stratégie d'investissement
27/3/2023
Auto-entrepreneur et LMNP - Est-ce possible ?
Cumuler les statuts d’auto-entrepreneur et de LMNP, c’est possible. Sous certaines conditions. Quelles sont-elles ?
Xavier Mbemba
Lecture :
8
min
Fiscalité
27/3/2023
Tout savoir sur le régime micro-BIC en LMNP
Si le régime micro-BIC en LMNP est applicable de plein droit, est-ce vraiment le plus avantageux ?
Romain Levrini
Lecture :
8
min
Démarches administratives
27/3/2023
Quelles sont les cotisations sociales à payer à l'URSSAF en LMNP ?
L’activité de location meublée étant non salariée, le propriétaire LMNP doit-il verser des cotisations sociales à l’URSSAF ?
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
4
min
Stratégie d'investissement
20/3/2023
Location meublée : peut-on amortir l’usufruit viager?
Si les démembrements de propriété sont courants, ils entraînent de multiples interrogations, notamment concernant l’amortissement de l’usufruit viager.
Xavier Mbemba
Lecture :
6
min
Démarches administratives
20/3/2023
Calcul, déclaration, remboursement et récupération de la TVA en LMNP
Si les loueurs en meublé non professionnels sont exonérés de TVA, il existe toutefois quelques exceptions. Quelles sont les règles de TVA en LMNP ?
Romain Levrini
Lecture :
9
min
Fiscalité
21/3/2023
Location meublée et exonération d’IFI - Quelles conditions ?
Certains propriétaires d’une location meublée bénéficient d’une exonération d’IFI. Sous quelle condition ? Focus.
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
6
min
Démarches administratives
14/3/2023
Tout savoir sur la CFE pour les propriétaires LMNP
Bien qu’ils exercent leur activité de location à titre non professionnel, les propriétaires LMNP doivent aussi payer la CFE.
Xavier Mbemba
Lecture :
5
min
Fiscalité
14/3/2023
Quels sont les frais de notaire et frais d'acquisition en LMNP ?
Au moment de l’acquisition du bien immobilier, le propriétaire LMNP a dû s’acquitter de frais de notaire. Quels sont-ils ? Peut-on les déduire ?
Romain Levrini
Lecture :
5
min
Stratégie d'investissement
14/3/2023
Quelles sont les conditions pour être LMNP ?
Pour devenir loueur meublé non professionnel, il est primordial de respecter les conditions du LMNP. Quelles sont-elles ?
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
6
min
Stratégie d'investissement
6/3/2023
LMNP ou dispositif de défiscalisation : Quel est le plus intéressant ?
Pour optimiser votre investissement immobilier, vous avez le choix entre le statut LMNP et d’autres dispositifs fiscaux. Quel est le plus avantageux ?
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
8
min
Fiscalité
6/3/2023
Quelles sont les charges déductibles pour une location meublée?
Les propriétaires LMNP peuvent déduire certains frais engagés pour la mise en location. Quelles sont ces charges déductibles ?
Xavier Mbemba
Lecture :
5
min
Fiscalité
6/3/2023
Déficit LMNP : comment le calculer et le déclarer ?
En cas de déficit en LMNP, il est possible de bénéficier d’un report pendant 10 ans. Alors comment calculer et déclarer ce déficit ?
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
7
min
Stratégie d'investissement
2/3/2023
Boom du bureau flexible : quels impacts sur l'immobilier ?
Revenons sur les origines et attentes des entreprises en matière de bureau flexible, et listons ensemble les différents impacts de ces nouvelles organisations
Romain Levrini
Lecture :
8
min
Fiscalité
28/2/2023
Fiscalité LMNP : la plus-value immobilière
Lors de la revente d’un immobilier, les propriétaires sont imposés sur les bénéfices réalisés. Alors quelle est la plus-value pour les LMNP ?
Xavier Mbemba
Lecture :
6
min
Fiscalité
27/2/2023
LMNP vs LMP - Quelles différences ?
Lors de la mise en location d’un bien meublé, le propriétaire-bailleur peut être loueur meublé non professionnel ou loueur meublé professionnel. Alors quelle es
Xavier Mbemba
Lecture :
6
min
Démarches administratives
1/3/2023
Mémento fiscal pour les loueurs meublés non professionnels
Après leur déclaration d’activité, les loueurs meublés non professionnels reçoivent un mémento fiscal. De quoi s’agit-il ?
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
5
min
Stratégie d'investissement
14/2/2023
Investissement locatif : quelle garantie utiliser pour maximiser votre rentabilité
Protéger son investissement en utilisant une garantie vous permet de maximiser la rentabilité de votre bien à la location.
Xavier Mbemba
Lecture :
8
min
Démarches administratives
1/2/2023
Les dates de déclaration LMNP en 2023
Pour respecter vos obligations légales, vous devez respecter les dates de déclaration en LMNP. Découvrez le calendrier des échéances fiscales 2023.
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
min
Démarches administratives
10/2/2023
La cessation d’activité de loueur en meublé - Quelles obligations ?
Pour cesser votre activité de loueur en meublé, vous devez remplir certaines obligations légales. Focus sur les démarches à accomplir.
Romain Levrini
Lecture :
6
min
Démarches administratives
10/2/2023
L’adhésion à un OGA pour les LMNP
L’adhésion à un OGA en tant que propriétaire LMNP permet de bénéficier de plusieurs avantages fiscaux et comptables.
Xavier Mbemba
Lecture :
7
min
Démarches administratives
3/2/2023
Investir en LMNP en couple : Comment déclarer votre activité ?
Si l’investissement LMNP en couple permet de se constituer un patrimoine commun, il pose de nombreuses questions au moment de la déclaration.
Romain Levrini
Lecture :
6
min
Stratégie d'investissement
24/1/2023
Passer de la location nue à la location meublée - Pourquoi et comment ?
Pour profiter des avantages du statut LMNP, vous devez passer de la location nue à la location meublée. Comment faire ?
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
7
min
Démarches administratives
3/2/2023
Liasses fiscales en LMNP - Guide complet
Chaque année, le loueur meublé non professionnel doit déclarer ses revenus auprès du service des impôts. Pour cela, il doit remplir les liasses fiscales.
Romain Levrini
Lecture :
6
min
Fiscalité
26/1/2023
Guide complet sur la Fiscalité des LMNP
La fiscalité des LMNP offre de nombreux avantages aux propriétaires bailleurs. Découvrez-les dans cet article.
Romain Levrini
Lecture :
9
min
Fiscalité
18/1/2023
Quelle fiscalité pour les LMNP non résidents ?
S’il est possible de louer un bien meublé en France sans résider sur le territoire, la fiscalité des LMNP non résidents connaît quelques particularités
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
6
min
Démarches administratives
30/1/2023
Comment passer du régime BIC au régime réel ?
Afin de bénéficier des avantages fiscaux de la location meublée, vous avez tout intérêt à passer du régime micro-bic au régime réel. Découvrez comment faire.
Romain Levrini
Lecture :
4
min
Démarches administratives
23/1/2023
Quelles sont les démarches administratives en LMNP ?
Si le statut de loueur meublé non professionnel permet de bénéficier d’avantages fiscaux, encore faut-il réaliser toutes les démarches administratives en LMNP.
Romain Levrini
Lecture :
7
min
Gestion locative
Téléchargez votre modèle de quittance de loyer en ligne
Pour simplifier la gestion locative, nopillo vous propose son modèle de quittance de loyer totalement gratuit.
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
3
min
Démarches administratives
19/1/2023
Formulaire 751-SD : comment le remplir?
Fiche conseil vous permettant de savoir comment remplir un formulaire 751-SD dans le cadre d'un démarrage d'activité LMNP (ou ajout d'établissement)
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
4
min
Gestion locative
Modèle d’état des lieux à télécharger gratuitement
Simplifiez vos démarches en téléchargeant gratuitement votre modèle d’état des lieux sous format PDF.
Romain Levrini
Lecture :
5
min
Démarches administratives
18/1/2023
Immatriculer son activité LMNP avec l'INPI
Cet article guide les investisseurs LMNP/LMP pour réaliser leurs démarches de déclaration d'activité sur le site de l'INPI, successeur du formulaire P0i
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
9
min
Gestion locative
3/1/2023
Comment réviser le montant de son loyer?
Cet article précise les conditions nécessaires pour pouvoir revoir un loyer, le calcul de l'indexation du loyer et le formalisme de communication au locataire
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
2
min
Stratégie d'investissement
5/1/2023
Location meublée : Régime Micro Bic ou Régime Réel?
Cet article décrit les deux régimes fiscaux qui existent pour le LMNP/LMP : micro bic et réel et réel et donne les clés pour identifier le régime le plus adapté
Romain Levrini
Lecture :
3
min
Fiscalité
12/1/2023
Amortir un bien immobilier en LMNP
Nous expliquons au nouveau LMNP les principes d'amortissement et comment en pratique ventiler les différents composants de son investissements pour optimiser
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
7
min
Démarches administratives
11/1/2023
Votre première année de loueur en meublé
Dans ce guide nous revenons sur toutes les étapes clés de votre première année LMNP : déclaration d'activité, 1447-SD, CFE, compte professionnel impots
Romain Levrini
Lecture :
6
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