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LMNP / LMP
Gestion locative
LMNP / LMP
20/3/2023
Location meublée : peut-on amortir l’usufruit viager?
Si les démembrements de propriété sont courants, ils entraînent de multiples interrogations, notamment concernant l’amortissement de l’usufruit viager.
Xavier Mbemba
Lecture :
6
min
LMNP / LMP
20/3/2023
Calcul, déclaration, remboursement et récupération de la TVA en LMNP
Si les loueurs en meublé non professionnels sont exonérés de TVA, il existe toutefois quelques exceptions. Quelles sont les règles de TVA en LMNP ?
Romain Levrini
Lecture :
9
min
LMNP / LMP
21/3/2023
Location meublée et exonération d’IFI - Quelles conditions ?
Certains propriétaires d’une location meublée bénéficient d’une exonération d’IFI. Sous quelle condition ? Focus.
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
6
min
LMNP / LMP
14/3/2023
Tout savoir sur la CFE pour les propriétaires LMNP
Bien qu’ils exercent leur activité de location à titre non professionnel, les propriétaires LMNP doivent aussi payer la CFE.
Xavier Mbemba
Lecture :
5
min
LMNP / LMP
14/3/2023
Quels sont les frais de notaire et frais d'acquisition en LMNP ?
Au moment de l’acquisition du bien immobilier, le propriétaire LMNP a dû s’acquitter de frais de notaire. Quels sont-ils ? Peut-on les déduire ?
Romain Levrini
Lecture :
5
min
LMNP / LMP
14/3/2023
Quelles sont les conditions pour être LMNP ?
Pour devenir loueur meublé non professionnel, il est primordial de respecter les conditions du LMNP. Quelles sont-elles ?
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
6
min
LMNP / LMP
6/3/2023
LMNP ou dispositif de défiscalisation : Quel est le plus intéressant ?
Pour optimiser votre investissement immobilier, vous avez le choix entre le statut LMNP et d’autres dispositifs fiscaux. Quel est le plus avantageux ?
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
8
min
LMNP / LMP
6/3/2023
Quelles sont les charges déductibles pour une location meublée?
Les propriétaires LMNP peuvent déduire certains frais engagés pour la mise en location. Quelles sont ces charges déductibles ?
Xavier Mbemba
Lecture :
5
min
LMNP / LMP
6/3/2023
Déficit LMNP : comment le calculer et le déclarer ?
En cas de déficit en LMNP, il est possible de bénéficier d’un report pendant 10 ans. Alors comment calculer et déclarer ce déficit ?
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
7
min
Gestion locative
2/3/2023
Boom du bureau flexible : quels impacts sur l'immobilier ?
Revenons sur les origines et attentes des entreprises en matière de bureau flexible, et listons ensemble les différents impacts de ces nouvelles organisations
Romain Levrini
Lecture :
8
min
LMNP / LMP
28/2/2023
Fiscalité LMNP : la plus-value immobilière
Lors de la revente d’un immobilier, les propriétaires sont imposés sur les bénéfices réalisés. Alors quelle est la plus-value pour les LMNP ?
Xavier Mbemba
Lecture :
6
min
LMNP / LMP
27/2/2023
LMNP vs LMP - Quelles différences ?
Lors de la mise en location d’un bien meublé, le propriétaire-bailleur peut être loueur meublé non professionnel ou loueur meublé professionnel. Alors quelle es
Xavier Mbemba
Lecture :
6
min
LMNP / LMP
1/3/2023
Mémento fiscal pour les loueurs meublés non professionnels
Après leur déclaration d’activité, les loueurs meublés non professionnels reçoivent un mémento fiscal. De quoi s’agit-il ?
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
5
min
Gestion locative
14/2/2023
Investissement locatif : quelle garantie utiliser pour maximiser votre rentabilité
Protéger son investissement en utilisant une garantie vous permet de maximiser la rentabilité de votre bien à la location.
Xavier Mbemba
Lecture :
8
min
LMNP / LMP
1/2/2023
Les dates de déclaration LMNP en 2023
Pour respecter vos obligations légales, vous devez respecter les dates de déclaration en LMNP. Découvrez le calendrier des échéances fiscales 2023.
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
min
LMNP / LMP
10/2/2023
La cessation d’activité de loueur en meublé - Quelles obligations ?
Pour cesser votre activité de loueur en meublé, vous devez remplir certaines obligations légales. Focus sur les démarches à accomplir.
Romain Levrini
Lecture :
6
min
LMNP / LMP
10/2/2023
L’adhésion à un OGA pour les LMNP
L’adhésion à un OGA en tant que propriétaire LMNP permet de bénéficier de plusieurs avantages fiscaux et comptables.
Xavier Mbemba
Lecture :
7
min
LMNP / LMP
3/2/2023
Investir en LMNP en couple : Comment déclarer votre activité ?
Si l’investissement LMNP en couple permet de se constituer un patrimoine commun, il pose de nombreuses questions au moment de la déclaration.
Romain Levrini
Lecture :
6
min
LMNP / LMP
24/1/2023
Passer de la location nue à la location meublée - Pourquoi et comment ?
Pour profiter des avantages du statut LMNP, vous devez passer de la location nue à la location meublée. Comment faire ?
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
7
min
LMNP / LMP
3/2/2023
Liasses fiscales en LMNP - Guide complet
Chaque année, le loueur meublé non professionnel doit déclarer ses revenus auprès du service des impôts. Pour cela, il doit remplir les liasses fiscales.
Romain Levrini
Lecture :
6
min
Guide
26/1/2023
Guide complet sur la Fiscalité des LMNP
La fiscalité des LMNP offre de nombreux avantages aux propriétaires bailleurs. Découvrez-les dans cet article.
Romain Levrini
Lecture :
9
min
LMNP / LMP
18/1/2023
Quelle fiscalité pour les LMNP non résidents ?
S’il est possible de louer un bien meublé en France sans résider sur le territoire, la fiscalité des LMNP non résidents connaît quelques particularités
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
6
min
LMNP / LMP
30/1/2023
Comment passer du régime BIC au régime réel ?
Afin de bénéficier des avantages fiscaux de la location meublée, vous avez tout intérêt à passer du régime micro-bic au régime réel. Découvrez comment faire.
Romain Levrini
Lecture :
4
min
LMNP / LMP
23/1/2023
Quelles sont les démarches administratives en LMNP ?
Si le statut de loueur meublé non professionnel permet de bénéficier d’avantages fiscaux, encore faut-il réaliser toutes les démarches administratives en LMNP.
Romain Levrini
Lecture :
7
min
Gestion locative
Téléchargez votre modèle de quittance de loyer en ligne
Pour simplifier la gestion locative, nopillo vous propose son modèle de quittance de loyer totalement gratuit.
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
3
min
LMNP / LMP
19/1/2023
Formulaire 751-SD : comment le remplir?
Fiche conseil vous permettant de savoir comment remplir un formulaire 751-SD dans le cadre d'un démarrage d'activité LMNP (ou ajout d'établissement)
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
4
min
Modèle d’état des lieux à télécharger gratuitement
Simplifiez vos démarches en téléchargeant gratuitement votre modèle d’état des lieux sous format PDF.
Romain Levrini
Lecture :
5
min
LMNP / LMP
18/1/2023
Immatriculer son activité LMNP avec l'INPI
Cet article guide les investisseurs LMNP/LMP pour réaliser leurs démarches de déclaration d'activité sur le site de l'INPI, successeur du formulaire P0i
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
9
min
Gestion locative
3/1/2023
Comment réviser le montant de son loyer?
Cet article précise les conditions nécessaires pour pouvoir revoir un loyer, le calcul de l'indexation du loyer et le formalisme de communication au locataire
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
2
min
LMNP / LMP
5/1/2023
Location meublée : Régime Micro Bic ou Régime Réel?
Cet article décrit les deux régimes fiscaux qui existent pour le LMNP/LMP : micro bic et réel et réel et donne les clés pour identifier le régime le plus adapté
Romain Levrini
Lecture :
3
min
LMNP / LMP
12/1/2023
Amortir un bien immobilier en LMNP
Nous expliquons au nouveau LMNP les principes d'amortissement et comment en pratique ventiler les différents composants de son investissements pour optimiser
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
7
min
LMNP / LMP
11/1/2023
Votre première année de loueur en meublé
Dans ce guide nous revenons sur toutes les étapes clés de votre première année LMNP : déclaration d'activité, 1447-SD, CFE, compte professionnel impots
Romain Levrini
Lecture :
6
min
LMNP / LMP
16/1/2023
Créez votre compte professionnel impots.gouv
Cette fiche vous guide pas à pas pour créer votre compte professionnel sur impots.gouv dans le cadre de votre activité LMNP/LMP
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
3
min
LMNP / LMP
12/1/2023
Formulaire 1447-C-SD : comment le remplir?
Fiche conseil vous permettant de savoir comment remplir un formulaire 1447-C-SD dans le cadre d'un démarrage d'activité LMNP (ou ajout d'établissement)
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
4
min
Guide
4/1/2023
Guide LMNP et location meublée
Pour maximiser vos recettes locatives et réduire vos impôts, il y a la location meublée et le statut LMNP. Découvrez notre guide complet.
Romain Levrini
Lecture :
15
min
LMNP / LMP
5/1/2023
Quelle est la liste du mobilier pour une location meublée ?
Pour bénéficier de tous les avantages du statut LMNP, les propriétaires bailleurs doivent respecter la liste du mobilier pour une location meublée.
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
6
min
Gestion locative
10/1/2023
Grille de vétusté - Définition et méthode de calcul
Pour apaiser les relations, le locataire et le propriétaire ont tout intérêt à prévoir une grille de vétusté en annexe de l’état des lieux.
Mathieu d'Ornellas
Lecture :
5
min
LMNP / LMP
13/1/2023
Quels sont les avantages et inconvénients de la location meublée ?
Découvrez tous les avantages et inconvénients de la location meublée pour optimiser votre futur investissement locatif.
Romain Levrini
Lecture :
7
min
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