Guide de la LMNP

Comment faire sa déclaration LMNP au Micro-BIC ?

La période fiscale arrive et vous ne savez pas comment faire votre déclaration LMNP au Micro-BIC ? Nopillo vous explique toutes les étapes.

LMNP : le SIRET est-il obligatoire ?

En LMNP, le SIRET est obligatoire pour déclarer son activité dans les règles. Nopillo vous explique pourquoi et comment gérer le numéro de SIRET.

L’amortissement des travaux en LMNP

Grâce à l’amortissement des travaux en LMNP, vous pouvez réduire le montant des impôts à payer sur les loyers perçus. Découvrez comment.

L’amortissement de meubles en LMNP - Mode d’emploi

Grâce à l’amortissement de meubles en LMNP, vous pouvez réduire le montant imposable sur les loyers perçus. Découvrez comment faire.

Fiscalité en location saisonnière : Mode d’emploi

Avant de mettre votre bien sur AirBnB, n’oubliez pas la fiscalité de la location saisonnière. Découvrez en détail l’imposition de ce mode d’exploitation

LMNP à Avignon - Étude de marché

Vous souhaitez investir en LMNP à Avignon ? Découvrez ici les avantages et les limites de la cité des Papes à travers une étude de marché complète.

Investissement locatif d’un studio - Guide complet

Parmi toutes les offres immobilières, l’investissement locatif de studio est sans doute celui qui séduit le plus. Découvrez pourquoi.

Comment financer un investissement locatif en 2024 ?

Prêt immobilier, paiement comptant, viager ou vente à terme, … Découvrez les options pour financer votre investissement locatif en 2024.

Garantie loyers impayés - Qu’est-ce que c’est

Avec la garantie loyers impayés, les propriétaires se prémunissent contre le défaut de paiement du locataire. Découvrez l’assurance GLI.

Remboursement de la caution du logement - Mode d’emploi

Au départ du locataire sortant, le bailleur doit procéder au remboursement de la caution du logement. Comment ça se passe ?

Régularisation des charges locatives - Comment ça se passe ?

Tous les ans, le propriétaire bailleur procède à la régularisation des charges locatives. Comment ça se passe ? La réponse ici.

Règlement de copropriété et interdiction de location meublée - Que faire ?

Votre règlement de copropriété interdit la location meublée ? Si cette interdiction est possible, elle doit toujours être justifiée.

6 bonnes pratiques pour un bilan comptable LMNP réussi

Évitez le risque d’erreur ou la sous-optimisation fiscale en suivant ces 6 bonnes pratiques pour remplir votre bilan comptable en LMNP.

Démembrement de propriété : mode d’emploi et cas du LMNP

Avec le démembrement de propriété, vous profitez d’avantages fiscaux et d’une gestion patrimoniale simplifiée. Découvrez ce montage juridique.

Comment agir en cas de retard de déclaration LMNP ?

Vous avez du retard dans votre déclaration LMNP ? Pas de panique, Nopillo vous explique comment rectifier la situation.

Prévisions du marché de l’immobilier 2025 - Il est temps d’investir

Est-ce le bon moment pour acheter ? Découvrez nos prévisions du marché de l’immobilier pour 2025. Il est temps de vous lancer.

LMNP - Loi de Finance 2025

LMNP et Loi de Finance 2025 : Quels impacts concrets pour votre LMNP, nouveau calcul de la plus-value et astuces pour assurer la rentabilité.

Va-t-on vers la suppression du LMNP en 2025 ?

Nombreuses sont les rumeurs d’une suppression du LMNP pour 2025. Risques réels pour le statut, entrée en vigueur, que faire si ça change… On vous dit tout

Comment fixer le montant de son loyer ?

Ni trop bas pour assurer une rentabilité locative, ni trop élevé pour attirer des locataires, il n’est pas si simple de fixer le montant du loyer.

Faut-il investir en LMNP à Metz ?

Vous souhaitez investir en LMNP à Metz ? Découvrez ici les avantages et les limites de la cité messine à travers une étude de marché complète.

LMNP à Boulogne Billancourt - Faut-il investir ?

Vous souhaitez investir en LMNP à Boulogne Billancourt ? Découvrez ici les avantages et les limites du 21ème arrondissement à travers notre étude de marché.

Garantie des loyers impayés - Les conditions d’éligibilité

La garantie des loyers impayés a des conditions strictes imposées par les assurances. Voici donc les conditions d’éligibilité de la GLI.

LMNP à Clermont-Ferrand - Étude de marché

Vous souhaitez investir en LMNP à Clermont-Ferrand ? Découvrez ici les avantages et les limites de la cité auvergnate à travers une étude de marché complète.

LMNP à Saint-Denis - L’étude de marché

Vous souhaitez investir en LMNP à Saint-Denis ? Découvrez ici les avantages et les limites de cette ville à travers une étude de marché complète.

Garantie Visale - Guide complet

Pour limiter le risque de loyers impayés, les propriétaires peuvent se tourner vers la garantie Visale. Et ce, gratuitement. Découvrez son fonctionnement.

Gestion locative - Quel est le rôle de l’agence immobilière ?

Vous envisagez de déléguer la mise en location de votre appartement ? Découvrez le rôle de l’agence immobilière en matière de gestion locative.

LMNP à Aubervilliers - Étude de marché

Vous souhaitez investir en LMNP à Aubervilliers ? Découvrez ici les avantages et les limites de cette ville à travers une étude de marché complète.

Les clés pour réussir son premier investissement locatif LMNP

Vous souhaitez réaliser votre premier investissement locatif ? Découvrez notre guide pour garantir la réussite de votre projet immobilier.

LMNP à Poitiers - Étude de marché

Vous souhaitez investir en LMNP à Poitiers ? Découvrez ici les avantages et les limites de la ville aux 100 clochers à travers une étude de marché complète.

LMNP - Les inconvénients du statut en toute transparence

Considéré comme une niche fiscale, le statut de loueur meublé non professionnel n’est pas sans faille. Découvrez les inconvénients du LMNP.

Impôts sur investissement locatif : Comment l’optimiser ?

Vous souhaitez payer moins d’impôt sur votre investissement locatif ? Découvrez les meilleurs statuts et régimes adaptés à votre situation.

LMNP Aix-en-Provence - Étude de marché

Vous souhaitez investir en LMNP à Aix-en-Provence ? Découvrez les avantages et les limites de la ville aux 1000 fontaines à travers notre étude de marché.

Pourquoi investir en LMNP à Orléans ?

Vous souhaitez investir en LMNP à Orléans ? Découvrez ici les avantages et les limites de la cité johannique à travers une étude de marché complète.

Défiscalisation LMNP - Comment en profiter ?

Entre les charges déductibles, l’amortissement et le déficit, le dispositif de défiscalisation LMNP vous permet d’économiser des impôts. Découvrez comment.

LMNP à Caen - Étude de marché 2024

Vous souhaitez investir en LMNP à Caen ? Découvrez ici les avantages et les limites du chef-lieu du Calvados à travers une étude de marché complète.

LMNP à Rouen - Étude de marché 2024

Vous souhaitez investir en LMNP à Rouen ? Découvrez ici les avantages et les limites de la ville aux 100 clochers à travers une étude de marché complète.

Guide pour se lancer dans l’investissement locatif

Fiscalité, ville où acheter, financement, … Découvrez tous nos conseils pour réussir votre investissement locatif et maximiser votre rentabilité.

Investissement locatif sans apport - Est-ce encore possible ?

Vous souhaitez faire un investissement locatif sans apport ? Découvrez nos astuces pour maximiser vos chances d’obtenir un prêt.

LMNP à Villeurbanne - Faut-il investir ?

Vous souhaitez investir en LMNP à Villeurbanne? Découvrez ici les avantages et les limites de cette ville à travers une étude de marché complète.

Taxe foncière et investissement locatif - Quel impact sur votre rentabilité ?

Pour tout investissement locatif, vous devez payer une taxe foncière. Qui en est redevable ? Quel est son montant ? Pouvez-vous bénéficier d’une exonération ?

L’investissement locatif clé en main : est-ce réellement intéressant ?

Vous n’avez pas le temps de gérer votre projet immobilier ? Optez pour l’investissement locatif clé en main. Découvrez les forces et faiblesses de ce modèle.

LMNP à Limoges - Étude de marché

Vous souhaitez investir en LMNP à Limoges ? Découvrez ici les avantages et les limites de la capitale de la Porcelaine à travers une étude de marché complète.

Acheter en LMNP à Amiens - Guide complet

Vous souhaitez investir en LMNP à Amiens ? Découvrez ici les avantages et les limites de la petite Venise du Nord à travers une étude de marché complète.

LMNP à Saint-Étienne - Guide complet

Vous souhaitez investir en LMNP à Saint-Étienne ? Découvrez ici les avantages et les limites de la ville aux 7 collines à travers une étude de marché complète.

Apport immobilier - À combien le fixer ?

Un projet d’investissement locatif ? Découvrez le montant de l’apport immobilier à fournir pour maximiser vos chances d’obtenir un crédit.

Comment calculer sa capacité d'emprunt ?

Avant de vous lancer dans votre projet d’investissement immobilier locatif, vous devez calculer votre capacité d’emprunt. Découvrez comment faire.

Prévision des taux d’immobilier en 2025- Est-ce le moment d’acheter ?

La chute des taux d’intérêt va-t-elle se poursuivre ? Quelle prévision des taux d’immobilier en 2025 ? La réponse ici.

Faut-il investir en LMNP à Tours ?

Vous souhaitez investir en LMNP à Tours ? Découvrez ici les avantages et les limites de la cité royale à travers une étude de marché complète.

Investissement locatif rentable : Quelle est la meilleure stratégie ?

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif rentable ? Découvrez les meilleures stratégies pour maximiser votre taux de rendement.

Couple Pacsé : comment faire un achat immobilier ?

Vous prévoyez un achat immobilier avec votre partenaire de PACS ? Découvrez les spécificités de ce statut : vente, séparation, remboursement du prêt, …

LMNP à Brest - Faut-il investir à Brest ?

Vous souhaitez investir en LMNP à Brest ? Découvrez ici les avantages et les limites de cette ville à travers une étude de marché complète.

Investir en résidence étudiante - Bonne ou mauvaise idée ?

Investir en résidence étudiante, c’est bénéficier d’un loyer garanti et d’une gestion simplifiée. Mais est-ce une si bonne idée ? Nopillo répond à la question.

Caution solidaire - Comment ça marche ?

Pour se prémunir contre les loyers impayés, il y a la caution solidaire. Découvrez son mode de fonctionnement, ses recours, ses alternatives, …

Le dispositif DeNormandie - Est-ce si intéressant ?

Le dispositif DeNormandie permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pour l’investissement locatif dans l’ancien. Mais est-ce si intéressant ? La réponse ici.

LMNP au Mans - Faut-il investir ?

Vous souhaitez investir en LMNP au Mans ? Découvrez ici les avantages et les limites de la préfecture de la Sarthe à travers une étude de marché complète.

LMNP à Annecy - Étude de marché

Vous souhaitez investir en LMNP à Annecy ? Découvrez ici les avantages et les limites de la Venise des Alpes à travers une étude de marché complète.

LMNP à Toulon - Faut-il investir ?

Vous souhaitez investir en LMNP à Toulon ? Découvrez ici les avantages et les limites de la préfecture du Var à travers une étude de marché complète.

Quels sont les critères d'un logement décent ?

Louer un logement décent, c’est LA première obligation du propriétaire-bailleur. Mais quels sont les critères de décence ? Découvrez les réponses.

7 dispositifs de défiscalisation immobilière en 2025 ?

Le gouvernement a mis en place divers dispositifs de défiscalisation immobilière en 2025 pour inciter les investissements. Découvrez-les.

Investir en LMNP à Reims - Guide complet

Vous souhaitez investir en LMNP à Reims ? Découvrez ici les avantages et les limites de la cité des sacres à travers une étude de marché complète.

LMNP à Strasbourg - Étude de marché

Vous souhaitez investir en LMNP à Strasbourg ? Découvrez ici les avantages et les limites de la capitale européenne à travers une étude de marché complète.

Acheter pour louer - Est-ce une bonne idée ?

Vous prévoyez d’acheter pour louer ? Découvrez tous les avantages, les coûts cachés et les risques de l’investissement immobilier locatif.

Faut-il acheter en LMNP à Nîmes ?

Vous souhaitez investir en LMNP à Nîmes ? Découvrez ici les avantages et les limites de la Rome française à travers une étude de marché complète.

Comment optimiser sa recherche de locataire ?

Presque aussi importante que le choix du bien immobilier, la recherche du bon locataire vous permet d’éviter les loyers impayés, les dégradations, etc.

Comment calculer ses revenus de location ?

En LMNP, vos revenus de location déterminent votre niveau de rentabilité et votre imposition. Comment les calculer et les optimiser ?

LMNP au Havre - Étude de marché

Vous souhaitez investir en LMNP au Havre ? Découvrez ici les avantages et les limites de cette ville normande à travers une étude de marché complète.

Vacances locatives - Comment les éviter ?

Après le départ du locataire, mieux vaut trouver rapidement un nouvel occupant. Découvrez nos astuces pour limiter la vacance locative.

LMNP à Grenoble - Étude de marché

Vous souhaitez investir en LMNP à Grenoble ? Découvrez ici les avantages et les limites de la capitale du Dauphiné à travers une étude de marché complète. Au pi

Faut-il investir en LMNP à Dijon ?

Vous souhaitez investir en LMNP à Dijon ? Découvrez ici les avantages et les limites de cette ville à travers une étude de marché complète.

AirBnB ou Booking - Quel site choisir pour sa location saisonnière ?

Références de la location saisonnière, AirBnB et Booking vous mettent en relation avec des voyageurs. Mais lequel choisir pour vos locations de courte durée ?

LMNP à Paris - Faut-il investir dans la capitale ?

Vous souhaitez investir en LMNP à Paris ? Découvrez ici les avantages et les limites d’un achat dans la capitale à travers une étude de marché complète.

Investir en LMNP à Nice - Étude de marché

Vous souhaitez investir en LMNP à Nice ? Découvrez ici les avantages et les limites de cette ville à travers une étude de marché complète.

Faut-il investir en LMNP Marseille ?

Vous souhaitez investir en LMNP à Marseille ? Lisez notre étude de marché pour connaître les avantages et limites d’un tel achat immobilier.

Investir en LMNP à Montpellier - Guide complet

Vous souhaitez investir en LMNP à Montpellier ? Découvrez les avantages et les limites de cette ville à travers une étude de marché complète.

Investissement LMNP à Lille - Bonne ou mauvaise idée

Vous souhaitez investir en LMNP à Lille ? Découvrez ici les avantages et les limites de cette ville à travers une étude de marché complète.

Acheter à Rennes pour un investissement locatif - Bonne ou mauvaise idée ?

Vous souhaitez acheter à Rennes pour un investissement locatif ? Découvrez notre étude de marché complète sur cette ville.

Investir en LMNP à Angers - Notre étude de marché

Vous souhaitez investir en LMNP à Angers ? Découvrez ici les avantages et les limites de cette ville à travers une étude de marché complète.

LMNP à Bordeaux - Étude de marché 2024

Vous souhaitez investir en LMNP à Bordeaux ? Découvrez ici les avantages et les limites de cette ville à travers une étude de marché complète.

Investissement locatif à Lyon - Guide complet

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Lyon ? Découvrez les avantages et les limites de la Ville lumière.

Investir en LMNP à Toulouse - Guide complet

Vous souhaitez investir en LMNP à Toulouse ? Découvrez ici les avantages et les limites de la ville rose à travers une étude de marché complète.

Investir en LMNP à Nantes - Étude de marché

Vous souhaitez investir en LMNP à Nantes ? Découvrez notre étude de marché complète pour connaître les avantages et les limites de cette ville.

Comment réviser le loyer d'une résidence secondaire meublée ?

Que ce soit pour les touristes, voyageurs d’affaires ou stagiaire, vous pouvez réviser le loyer d’une résidence secondaire meublée. Découvrez comment faire.

Copropriété et LMNP - Les règles à connaître

Définissant des règles applicables à l’ensemble de l’immeuble, le règlement de copropriété peut affecter l’activité LMNP. Découvrez comment.

La loi anti AirBnB - Qu’est-ce qui change ?

Pour rééquilibrer le marché locatif, la loi anti AirBnB est sur le point de voir le jour. Quels sont les changements prévus ? La réponse ici.

Aides au logement : obligations du bailleur et sanction

Votre locataire bénéficie des aides au logement ? Découvrez ici toutes vos obligations en tant que bailleur, ainsi que les sanctions applicables.

Investir en LMNP avec un rachat de crédit

Cumuler les investissements LMNP, sans être bloqué par le taux d’endettement, c’est possible avec le rachat de crédit. Découvrez comment.

Le bail civil en LMNP - Un contrat de location à part

Vous souhaitez conclure un bail civil en LMNP ? Découvrez les conditions de ce contrat de location et toutes les règles applicables.

Modification DPE pour les petites surfaces - Ce qui change

Le ministère de la Transition écologique a prévu une modification pour le DPE des petites surfaces. Qu’est-ce qui change ? Découvrez la réponse ici.

Quels sont les risques du LMNP ?

Souvent perçu comme une niche fiscale, le statut LMNP n’est pas sans risque. Quels sont ces risques en LMNP ? Découvrez-les ici pour mieux vous y préparer.

Quels sont les types de location meublée ?

Location longue durée, courte durée, bail mobilité, colocation, bail étudiant, … Découvre les 6 types de location meublée pour votre investissement.

Comment obtenir un bon classement pour son meublé de tourisme ?

Pour attirer plus de voyageurs et maximiser votre rentabilité, optimisez le classement de votre meublé de tourisme. Découvrez comment faire ici.

Cumul LMNP et location vide : le guide complet

Si vous vous interrogez sur l'intérêt du cumul LMNP et location vide, vous êtes au bon endroit. Explorez les aspects fiscaux et légaux de cette stratégie ici !

Les prélèvements sociaux en LMNP : tout ce qu’il faut savoir !

Vous voulez tout comprendre des prélèvements sociaux en LMNP, suivez notre guide pas à pas pour comprendre vos obligations et optimiser !

Formulaire 3519 - Le guide complet

Explorez notre guide complet sur le Formulaire 3519 pour LMNP et simplifiez vos démarches fiscales dès aujourd'hui. Plus d'informations ici !

Formulaire FCMB - Le Guide complet

Découvrez comment remplir facilement votre formulaire FCMB. Guide pas-à-pas, erreurs à éviter et bien plus. Davantage d'informations ici !

Louer son logement pour les JO 2024 - Bonne ou mauvaise idée ?

Vous souhaitez louer votre logement pour les JO 2024 ? Découvrez tous les pièges à éviter pour maximiser votre rentabilité et diminuer les risques.

Formulaire P2-P4i : votre guide complet

Le formulaire P2-P4i, un outil clé pour gérer l'évolution de votre activité LMNP, qu'il s'agisse d'ajout de biens ou de cessation d'activité. Plus d'infos ici !

Maximisez vos bénéfices avec le régime réel en LMNP

Découvrez comment le Régime Réel LMNP peut significativement augmenter la rentabilité de vos biens locatifs. Cliquez ici pour des astuces pratiques.

Optimiser votre Investissement avec le Micro-BIC LMNP

Tout ce que vous devez savoir sur le Micro-BIC en LMNP pour réussir votre investissement immobilier est ici. Découvrez notre dossier !

Formulaire P0i : le guide complet

Vous venez de démarrer une activité de LMNP et êtes à la recherche de conseils pour bien remplir le formulaire P0i ? Découvrez notre guide complet ici !