de Marlène
Comme beaucoup d'investisseurs débutants en LMNP, Marlène cherchait à optimiser la fiscalité de sa location meublée tout en simplifiant sa gestion administrative.
Marlène avait initialement opté pour le régime micro-BIC, attirée par sa simplicité apparente. Comme 75% des investisseurs LMNP, elle pensait que l'abattement forfaitaire de 50% sur ses revenus locatifs suffirait à optimiser sa fiscalité.
La réalité était tout autre :
- Revenus locatifs annuels : 10 200€
- Charges réelles importantes liées à l'acquisition récente
- Impôt calculé sur 5 100€ (après abattement de 50%)
- Avec un TMI de 30% et 17.2% de prélèvements sociaux soit 2 407€ d'impôts à payer
Face à cette situation, Marlène s'est rapidement rendu compte que l'abattement forfaitaire ne reflétait pas ses charges réelles et qu'elle payait des impôts sur des revenus déjà absorbés par ses frais d'exploitation.
Déterminée à faire le bon choix, Marlène a mené une véritable étude comparative en prenant rendez-vous avec plusieurs solutions :
- Comptables généralistes : prix attractifs mais manque de spécialisation LMNP
- Experts-comptables traditionnels : expertise reconnue mais coûts élevés (1 500€/an en moyenne)
- Plateformes concurrentes : solutions digitales mais accompagnement limité
- Nopillo : spécialisation LMNP avec accompagnement personnalisé
L'équipe commerciale Nopillo a d'abord réalisé une analyse approfondie de la situation de Marlène :
- Audit de ses revenus et de ses charges
- Simulation comparative micro-BIC vs régime réel
- Projection d'économies fiscales sur 30 ans
- Évaluation du potentiel d'amortissement de son bien
Résultat de l'analyse : économie potentielle de 2 407€ dès la première année et optimisation fiscale durable grâce à la méthode d’amortissement développée par Nopillo.
Une fois Marlène convaincue, Nopillo a déployé un accompagnement complet.
Onboarding express :
- Accompagnement à la prise en main de la plateforme
- Webinaire de présentation des étapes clés de la déclaration
- Transformation d'une tâche complexe en processus simple et intuitif
Support fiscal personnalisé :
- Aide pour la saisie des informations
- Assistance et réponse sous 48h
Avec Nopillo, Marlène a non seulement gagné du temps, mais elle a surtout transformé une charge fiscale en levier de rentabilité.
Dès la première année :
✅ 2 407€ d’impôts économisés
✅ Déclaration finalisée en 30 minutes
✅ 14% d’amélioration de son cash-flow
L’impact va bien au-delà de l’année 1 année
Grâce à la méthode d’amortissement mise en place, Marlène suit désormais une stratégie fiscale optimisée, avec un potentiel d’économies sur plusieurs années basé sur une projection de son activité locative.
- + 59 671€ d’économies potentielles, projetées jusqu’à la revente optimale de son bien
- +30% de rendement locatif estimé à terme
- Déficit fiscal reportable en cas de charges exceptionnelles
- Optimisation de la revente grâce à une fiscalité anticipée
En choisissant Nopillo, Marlène ne s’est pas contentée de réduire ses impôts : elle a sécurisé son investissement et gagné en visibilité sur les prochaines années.
