LMNP : SIRET obligatoire ?

Oui, en LMNP, le SIRET est obligatoire : le loueur en meublé, y compris non professionnel, doit être inscrit au répertoire Sirène de l'Insee, ce qui lui donne un numéro SIRET. La démarche est gratuite et se fait en ligne sur le guichet des formalités des entreprises, dans les 15 jours suivant le premier jour de location. Nopillo vous explique pourquoi et comment procéder. La gestion de votre LMNP commence par cette formalité.

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Beaucoup de propriétaires bailleurs en Location Meublée Non Professionnelle ignorent qu'ils doivent disposer d'un numéro SIRET.

Comment obtenir un numéro SIRET pour sa location meublée ? Depuis le 1er janvier 2023, les formalités des entreprises se font en ligne sur un guichet unique, géré par l'INPI, qui remplace les anciens centres de formalités des entreprises et leurs formulaires papier, comme le formulaire P0i. Quand faire cette démarche, et où ? Nopillo vous explique tout.

Article mis à jour le 27/10/2026.

LMNP : le numéro de SIRET est-il vraiment obligatoire ?

Oui. D'après Service-Public, le loueur en meublé doit demander son inscription au répertoire Sirène de l'Insee, qu'il soit professionnel ou non. Une fois la démarche faite, l'Insee lui attribue un numéro SIRET. Ce numéro vous identifie auprès des services fiscaux et vous servira pour vos démarches administratives liées à votre LMNP.

Il joue plusieurs rôles :

• Déclarer vos revenus : vous devez indiquer votre numéro SIRET sur votre déclaration, que vous soyez au micro-BIC ou au régime réel.
• Indiquer le régime d'imposition choisi : la formalité permet de préciser votre régime fiscal.
• Gérer la CFE : selon votre situation, la cotisation foncière des entreprises peut être due, et le SIRET sert à l'identifier.

À ne pas confondre avec la déclaration en mairie : pour une location meublée de tourisme, une déclaration en mairie, parfois avec un numéro d'enregistrement à faire figurer dans vos annonces, peut être exigée selon la commune. C'est une obligation distincte du SIRET.

En LMNP, le SIRET est obligatoire, mais pourquoi ?

La location meublée est une activité commerciale : vos recettes locatives sont déclarées dans la catégorie des BIC (bénéfices industriels et commerciaux) lors de votre déclaration annuelle de revenus. Le SIRET fait donc partie des informations à renseigner.

Si vous avez besoin de plus d'informations sur les démarches administratives du LMNP, n'hésitez pas à consulter nos différents articles sur le sujet.

Que vous mettiez un bien en longue ou en courte durée, ce numéro vous est utile : il est demandé pour déclarer vos revenus au micro-BIC comme au régime réel simplifié.

Le choix du régime dépend de votre situation. Pour y voir clair, vous pouvez comparer le micro-BIC et le régime réel avec le comparateur Nopillo.

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SIRET et LMNP : quand faut-il faire son immatriculation ?

SIRET et LMNP sont indissociables : la déclaration de début d'activité se fait sur le guichet des formalités des entreprises. Le délai est de 15 jours suivant le premier jour de location.

Concrètement, voici comment vous organiser :

• Avant la mise en location : rassemblez les informations utiles (adresse du bien, date prévue de début de location, régime d'imposition envisagé).
• À la mise en location : vos premiers locataires s'installent ? Vous disposez de 15 jours pour déclarer votre activité.
• Au choix du régime fiscal : la formalité permet d'indiquer le régime d'imposition retenu (micro-BIC ou réel simplifié).

Retenez surtout le délai de 15 jours suivant le premier jour de location : au-delà, vous êtes en retard sur votre formalité.

Pour le détail pas à pas, consultez notre article sur comment déclarer son activité de loueur meublé.

Comment obtenir un numéro SIRET pour sa Location Meublée Non Professionnelle ?

La démarche est simple et gratuite. Vous la réalisez en ligne sur le site du guichet des formalités des entreprises (formalites.entreprises.gouv.fr). Vous devez :

1. Créer votre compte sur le guichet des formalités des entreprises
2. Renseigner vos informations personnelles
3. Déclarer le début de votre activité de loueur en meublé
4. Compléter les informations sur le bien loué
5. Indiquer votre régime d'imposition

Une fois la formalité traitée, l'Insee vous attribue votre numéro SIRET. Les libellés exacts des écrans peuvent évoluer : suivez les indications du guichet.

Selon votre situation, l'administration fiscale peut aussi vous demander d'autres déclarations. C'est notamment le cas de la déclaration initiale de CFE (formulaire 1447-C-SD) : elle permet de bénéficier de l'exonération de CFE l'année de la création et doit parvenir au service des impôts des entreprises avant le 31 décembre. Pour en savoir plus, lisez notre article pour tout comprendre à la CFE en LMNP.

Le Mémento Fiscal Nopillo vous aide à vous repérer parmi les obligations fiscales d'un loueur en meublé, et notre livre blanc sur l'immatriculation détaille les procédures.

Location meublée sans SIRET, dans quelles situations ?

Existe-t-il des situations de location meublée sans SIRET ? Pas dans le cadre de l'obligation décrite par Service-Public : le loueur en meublé doit être inscrit au répertoire Sirène, qu'il soit professionnel ou non.

Cette obligation concerne tous les régimes : sous le régime micro-BIC comme sous le régime réel, vous devez indiquer votre numéro SIRET sur votre déclaration de revenus.

Certains sites présentent le SIRET comme facultatif dans certains cas. En cas de doute sur votre situation, appuyez-vous sur les sources officielles ou demandez conseil à un professionnel : ce contenu est informatif et ne constitue pas un conseil individualisé.

Pour savoir si vous pouvez opter pour le régime réel, vous pouvez faire le test en deux minutes pour savoir si le régime réel LMNP vous concerne.

Cessation d'activité : que faire de votre SIRET ?

Si vous arrêtez la location meublée, la cessation se déclare en ligne sur le guichet des formalités des entreprises, dans les 30 jours suivant l'arrêt de l'activité. La dernière déclaration de résultats doit ensuite être déposée dans les 60 jours suivant la cessation, selon votre régime d'imposition.

Retrouvez le détail dans notre article sur les obligations en cas de cessation d'activité de loueur en meublé.

En résumé : 15 jours pour déclarer le début d'activité, 30 jours pour la cessation et 60 jours pour la dernière déclaration de résultats.

FAQ : SIRET et LMNP

Le SIRET est-il obligatoire en LMNP ?

Oui. Le loueur en meublé, professionnel ou non, doit demander son inscription au répertoire Sirène de l'Insee, qui lui attribue un numéro SIRET.

Dans quel délai faut-il déclarer son activité ?

Dans les 15 jours suivant le premier jour de location, sur le guichet des formalités des entreprises.

Est-ce payant ?

Non, la formalité d'inscription est gratuite sur le guichet des formalités des entreprises.

Le SIRET est-il nécessaire au micro-BIC ?

Oui. Vous devez indiquer votre numéro SIRET sur votre déclaration, au micro-BIC comme au régime réel.

Comment déclarer l'arrêt de ma location meublée ?

Sur le guichet des formalités des entreprises, dans les 30 jours suivant l'arrêt. La dernière déclaration de résultats intervient dans les 60 jours suivant la cessation.

La CFE est-elle due dès la première année ?

L'entreprise est exonérée de CFE l'année de sa création, à condition de déposer la déclaration initiale 1447-C-SD avant le 31 décembre. Ensuite, la CFE est due selon votre situation (par exemple, elle n'est pas due pour un logement inclus dans votre résidence principale).

Sources officielles

Informations vérifiées le 27/10/2026 sur : Service-Public, revenus d'une location meublée, Service-Public, location meublée de tourisme, Service-Public Entreprendre, cessation d'activité, Service-Public Entreprendre, CFE et Service-Public Entreprendre, guichet unique.

Nopillo vous accompagne dans toutes vos démarches LMNP. Pour aller plus loin, lisez notre guide de la LMNP.

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