2042-C-PRO LMNP : quelles cases remplir en 2026 ?

Sur la 2042-C-PRO, un LMNP au micro-BIC déclare ses recettes brutes en case 5NI pour une location meublée classique, 5NH pour un meublé de tourisme non classé et 5NG pour un classé. Au régime réel, il reporte le résultat de sa liasse en 5NA s’il est bénéficiaire, en 5NY s’il est déficitaire.

Si vous cherchez la case 5ND, elle n’existe plus : elle a été supprimée du formulaire, comme expliqué juste en dessous.

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Pourquoi la case 5ND a disparu de la 2042-C-PRO

Les codes 5ND, 5OD et 5PD ont été supprimés du formulaire, ainsi que les codes 5NW, 5OW et 5PW. La DGFiP les a remplacés par de nouvelles lignes qui distinguent trois activités auparavant confondues (dépliant DGFiP « Loueurs en meublé non professionnels »).

La cause est la loi Le Meur n° 2024-1039 du 19 novembre 2024, qui a séparé les régimes micro-BIC selon le type de meublé. Une seule case ne pouvait plus porter deux abattements différents, d’où la réorganisation. Si vous rejouez votre déclaration de l’an dernier de mémoire, vous vous tromperez de case.

Bon à savoir : la 2042-C-PRO n’apparaît pas dans la liste des annexes proposées en ligne. Pour la faire apparaître, il faut cocher « Revenus des locations meublées non professionnelles » parmi les rubriques complémentaires, à l’étape 3 de la déclaration.

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Comment remplir la 2042-C-PRO en LMNP, étape par étape

Avant la case, trois préalables. Cochez la rubrique « Revenus des locations meublées non professionnelles » et non la rubrique professionnelle, renseignez votre numéro SIRET obtenu à l’immatriculation, et indiquez la nature BIC des revenus.

Attention à une confusion fréquente : dépasser le seuil du micro-BIC vous fait basculer au régime réel, pas au statut de loueur en meublé professionnel. Le statut LMP répond à ses propres critères, indépendants du régime d’imposition.

La case à remplir dépend ensuite du régime dont vous relevez. Si vous hésitez encore, notre comparatif entre le régime micro-BIC et le régime réel explique lequel est le plus favorable selon votre situation.

Voici toutes les cases de la 2042-C-PRO en LMNP, avec la situation correspondante, l’abattement appliqué et le plafond à ne pas dépasser.

En résumé : au micro-BIC, une location meublée classique va en 5NI à 50 %, un meublé de tourisme non classé en 5NH à 30 %, un classé en 5NG à 50 % ; au réel, c’est 5NA pour un bénéfice et 5NY pour un déficit.

Au micro-BIC : 5NI, 5NH ou 5NG selon le type de meublé

Au micro-BIC, vous déclarez vos recettes brutes, loyers et charges encaissés, sans retirer quoi que ce soit. L’administration applique l’abattement elle-même. La case dépend uniquement du type de location :

• 5NI, 5OI ou 5PI — autres locations meublées, c’est-à-dire la longue durée, le bail étudiant et le bail mobilité. Abattement de 50 %, dans la limite de 77 700 € de recettes pour les revenus 2025 (impots.gouv.fr).
• 5NH, 5OH ou 5PH — meublés de tourisme non classés, la majorité des Airbnb. Abattement de 30 %, plafond ramené à 15 000 €.
• 5NG, 5OG ou 5PG — meublés de tourisme classés et chambres d’hôtes. Abattement de 50 %, plafond de 77 700 €.

L’écart entre 5NH et 5NG est devenu considérable : sur 14 000 € de recettes en courte durée, la base imposable passe de 9 800 € sans classement à 7 000 € avec classement, soit 2 800 € d’assiette en moins. Le classement auprès d’un organisme accrédité se rentabilise vite.

Trois lignes supplémentaires existent pour les loueurs dont les recettes sont soumises aux cotisations sociales par les organismes de Sécurité sociale : 5NJ pour les chambres d’hôtes et meublés classés, 5NK pour le tourisme non classé, 5NL pour les autres locations meublées. Cela concerne surtout la courte durée au-delà de 23 000 € de recettes.

Pour savoir si le micro-BIC reste le bon choix à ces nouveaux taux, notre comparateur LMNP micro-BIC ou réel chiffre les deux scénarios sur vos propres montants.

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Au régime réel : 5NA si bénéfice, 5NY si déficit

Au régime réel, vous ne reportez pas vos loyers mais votre résultat fiscal, calculé en amont dans la liasse. Un bénéfice se déclare en 5NA, 5OA ou 5PA. Un déficit se déclare en 5NY, 5OY ou 5PY. Ne mettez jamais un déficit dans la case bénéfice avec un signe moins.

Le montant à reporter figure sur la première page de la déclaration 2031, après l’imputation des charges et des amortissements. La constitution de ces documents est détaillée dans notre guide de la liasse fiscale en LMNP.

Les déficits antérieurs encore imputables se renseignent en cases 5GA à 5GJ, une case par année d’origine. Elles sont en principe pré-remplies, mais l’expérience montre qu’il faut les vérifier : un déficit oublié ne se rattrape pas après expiration du délai. Le mécanisme complet est expliqué dans notre article sur le report du déficit en LMNP.

À noter : la liasse 2031-2033 ne se joint pas à votre déclaration de revenus. Elle est transmise séparément au service des impôts des entreprises, par voie EDI, avant que vous ne remplissiez la 2042-C-PRO. C’est aussi ce qui permet de déduire l’ensemble des charges déductibles d’une location meublée, amortissements compris.

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Les 5 erreurs les plus fréquentes sur la 2042-C-PRO

• Déclarer des recettes nettes au micro-BIC. L’abattement est appliqué par l’administration. Si vous retirez vos charges avant, vous êtes taxé deux fois moins… jusqu’au contrôle.
• Faire confiance au pré-remplissage des plateformes. Les revenus transmis par Airbnb ou Booking arrivent parfois dans la case à 50 % alors que le logement n’est pas classé. C’est à vous de corriger vers la 5NH.
• Confondre résultat comptable et résultat fiscal. Seul le second se reporte sur la 2042-C-PRO.
• Oublier de cocher la rubrique « Revenus des locations meublées non professionnelles » : sans cela, les cases n’apparaissent jamais dans la déclaration en ligne.
• Déclarer un seul montant pour un bien en indivision. Chaque indivisaire déclare sa quote-part, dans sa propre colonne de déclarant.

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Quand déclarer la 2042-C-PRO en LMNP ?

La 2042-C-PRO se dépose avec votre déclaration de revenus, au printemps, les dates limites en ligne s’échelonnant par zone géographique. Au micro-BIC, une seule échéance vous concerne. Au régime réel, il y en a deux, et l’ordre compte.

1. D’abord la liasse 2031 et 2033, transmise au service des impôts des entreprises, avec une échéance propre, généralement début mai et légèrement plus tardive en transmission EDI.
2. Ensuite la 2042-C-PRO, où vous reportez le résultat obtenu. Sans liasse bouclée, vous n’avez pas le chiffre à inscrire.

Les dates exactes changent chaque année : nous les tenons à jour dans le calendrier fiscal LMNP, téléchargeable en PDF.

Bon à savoir : la déclaration se fait en ligne dans la quasi-totalité des cas. Le formulaire papier reste téléchargeable sur impots.gouv.fr, mais avec une date limite antérieure à celle de la voie en ligne.

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Sources

• impots.gouv.fr — Dépliant pratique « Loueurs en meublé non professionnels », lignes 5NG, 5NH, 5NI, 5NJ, 5NK, 5NL — consulté le 30 juillet 2026 — impots.gouv.fr
• impots.gouv.fr — Nouveau régime fiscal des locations meublées de tourisme (abattements et seuils) — consulté le 30 juillet 2026 — impots.gouv.fr
• impots.gouv.fr — Location meublée : obligations déclaratives et CFE — consulté le 30 juillet 2026 — impots.gouv.fr
• Services Publics + (DGFiP) — Réponse officielle sur la suppression des codes 5ND, 5OD, 5PD, 5NW, 5OW, 5PW, avril 2026 — consulté le 30 juillet 2026 — plus.transformation.gouv.fr
• Gestion de Fortune — Nouveautés déclaratives du printemps 2026, tribune du 7 mai 2026 — consulté le 30 juillet 2026 — gestiondefortune.com

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