Le Blog de Nopillo

Revenus locatifs d'une SCI familiale : répartition entre associés, imposition à chaque taux, démembrement, enfants. Exemple chiffré à trois.

Emprunter sur 25 ans via une SCI : règles de durée, mensualité contre coût total, garanties et cas où la durée longue se justifie. Exemple chiffré.

Prêt immobilier d'une SCI : mensualités sur 20 et 25 ans, analyse de la banque, loyers retenus, taux d'endettement des associés. Simulation chiffrée.

Opter pour l'IS en SCI : délai de 3 mois, révocation jusqu'au 5e exercice, effets fiscaux avant et après. Exemple à la création ou en cours de vie.

Capital d'une SCI : montant libre, apports en numéraire, en nature ou en industrie, libération, compte courant. Exemple chiffré et pièges.

Nom de SCI familiale : règles de dénomination, vérifications à faire, familles d'idées et coût d'un changement de nom. Exemples fictifs 2026.

SCI en couple : effets du mariage, du PACS ou du concubinage sur les parts, le décès et la séparation. Exemple chiffré et clauses à prévoir.

Céder des parts de SCI : agrément, acte, droits de 5 %, plus-value à l'IR ou à l'IS. Procédure en 7 étapes et exemple chiffré sur 12 ans.

Nature civile d'une SCI : activités permises, objet social à rédiger, location meublée et achat-revente qui font basculer à l'IS.

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