Le Blog de Nopillo

Calcul complet d'une SCI à l'IS : IS annuel, plus-value sur valeur nette comptable, dividendes et boni à 31,4 %. Comparaison avec l'IR sur 15 ans.

Gestion locative ou comptabilité ? Quel outil selon le régime : location nue, SCI à l'IR, LMNP, SCI à l'IS. Critères de choix et coût d'une erreur.

SCI professionnelle : détenir les murs de son entreprise, loyer déductible, TVA sur option, protection et transmission. Exemple chiffré.

Une SCI est une personne morale dès son immatriculation : conséquences sur la propriété, les contrats, les dettes et les actes signés avant.

Habiter la maison de sa SCI : conditions, IR ou IS, loyer ou gratuité, avantages perdus et intérêt pour un couple non marié. Exemple chiffré.

Société civile : règles communes, types (SCI, SCP, SCM, SCCV, portefeuille) et comment choisir. Exemple de deux médecins avec SCM et SCI.

SCPI ou SCI : gestion, ticket d'entrée, frais, effet de levier, liquidité, risques et transmission comparés. Exemple avec 50 000 € à placer.

Mettre un bien déjà acheté dans une SCI : apport ou vente, droits de 5 % à l'IS, plus-value de l'apporteur, prêt en cours. Exemple chiffré.

Acheter en SCI familiale : différences avec l'indivision, étapes, sortie d'un associé et limites. Exemple chiffré sur trois générations.

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