Faites des économies d'impôt
avec le LMNP

Prenez rendez-vous pour échanger gratuitement avec un conseiller LMNP/LMP. Réalisez une simulation en ligne, trouvez les réponses à vos questions sur les démarches à suivre lors du lancement de votre activité, etc... Nos conseillers répondent à vos questions!

Faites des
économies d'impôt
avec le LMNP

Optimisez la rentabilité nette de votre investissement locatif

Optimisez votre rentabilité

1. Choisissez le régime fiscal adapté

Dans plus de 85% des cas le régime réel est plus intéressant mais ce n'est pas le régime par défaut!

Simulez votre résultat imposable

2. Démarrez votre activité LMNP

La déclaration d'activité doit être réalisée dans les 15 jours qui suivent le début de l'activité.

Attention à la date déclarée : elle conditionne la récupération des frais d'acquisition.

2. Démarrez votre activité LMNP

La déclaration d'activité doit être réalisée dans les 15 jours qui suivent le début de l'activité.

3. Déclarer vos revenus LMNP

Envoyer en plus de votre déclaration de revenus le formulaire 2042 C-PRO accompagné des liasses 2033 si vous avez opté pour le régime réel.

Critères d'éligibilité LMNP

Le bien doit être à usage d’habitation;
Il doit être décent (critères de sécurité, santé, performances énergétiques et équipements);
Il doit comporter les équipements minimum obligatoires;
Le règlement de copropriété (si applicable) ne doit pas interdire la location meublée

Le Loueur Meublé Non Professionnel devient automatiquement Loueur Meublé Professionnel lorsque :

Les recettes (loyers charges comprises) des activités de loueur en meublé sont supérieures à 23 000€;
ET les recettes LMNP sont supérieures aux autres revenus générés par le foyer fiscal.

Le bien doit être à usage d’habitation;
Il doit être décent (critères de sécurité, santé, performances énergétiques et équipements);
Il doit comporter les équipements minimum obligatoires;
Le règlement de copropriété (si applicable) ne doit pas interdire la location meublée‍

Vous êtes éligible? Simulez votre imposition

Photo présentant un groupe de maisons miniatures, une maison est mise en avant par une main

Comment passer au régime réel?

Vous n'avez pas encore réalisé de déclaration d'activité?
Optez pour le régime réel lors de la complétion du formulaire P0i

Vous avez déjà réalisé une déclaration d'activité?
Exercez dès cette année votre option pour le régime réel, vous avez jusqu'au mois de mai de l'année en cours.

Passer au régime réel

Calculez votre économie d'impôts

Faites des
économies d'impôt
avec le LMNP

Optimisez la rentabilité nette de votre investissement locatif

Optimisez votre rentabilité

1. Choisissez le régime fiscal adapté

2. Démarrez votre activité LMNP

2. Démarrez votre activité LMNP

3. Déclarer vos revenus LMNP

Critères d'éligibilité LMNP

Comment passer au régime réel?

Nos partenaires