Le Blog de Nopillo

Loger gratuitement un proche dans le bien d'une SCI : effets à l'IR, risque d'acte anormal de gestion à l'IS, prêt à usage. Exemple chiffré.

Aides de l'Anah pour une SCI bailleresse : conditions, engagements de loyer, démarche avant travaux, lien avec l'éco-PTZ et le déficit foncier.

Les types de SCI : gestion, familiale, professionnelle, construction-vente, attribution, temps partagé. Lequel choisir selon votre projet.

Mineur associé d'une SCI : entrée au capital, représentation par les parents, juge des tutelles, statuts adaptés. Exemple de donation à 8 ans.

SCI et activité commerciale : location meublée, achat-revente, seuil de tolérance de 10 %, passage d'office à l'IS. Exemple chiffré.

SCP ou SCI : objet, associés, textes, fiscalité, responsabilité. Pourquoi les libéraux combinent souvent les deux. Exemple d'un cabinet.

PTZ et SCI : pourquoi le prêt d'accession est exclu, quand l'éco-PTZ est ouvert à une SCI à l'IR, démarches et articulation avec le déficit foncier.

Transmettre des parts de SCI : donation, nue-propriété, donation-partage, succession et agrément. Barème par âge et exemple chiffré.

Dissoudre une SCI : quand le notaire est obligatoire, droit de partage de 2,5 %, frais d'attribution d'un immeuble. Exemple sur 300 000 €.

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