Le Blog de Nopillo

Parts de SCI et IFI : valeur taxable, dettes déductibles ou non, résidence principale sans abattement. Exemple chiffré à 1,6 million d'euros.

Taxe foncière d'une SCI : redevable, déduction à l'IR et à l'IS, ordures ménagères refacturées, année d'achat ou de vente. Exemple chiffré.

Vente du bien ou cession des parts d'une SCI : frais pour l'acheteur, plus-value à l'IR ou à l'IS, passif repris. Exemple chiffré sur 300 000 €.

Calcul complet d'une SCI à l'IS : IS annuel, plus-value sur valeur nette comptable, dividendes et boni à 31,4 %. Comparaison avec l'IR sur 15 ans.

Gestion locative ou comptabilité ? Quel outil selon le régime : location nue, SCI à l'IR, LMNP, SCI à l'IS. Critères de choix et coût d'une erreur.

SCI professionnelle : détenir les murs de son entreprise, loyer déductible, TVA sur option, protection et transmission. Exemple chiffré.

Une SCI est une personne morale dès son immatriculation : conséquences sur la propriété, les contrats, les dettes et les actes signés avant.

Habiter la maison de sa SCI : conditions, IR ou IS, loyer ou gratuité, avantages perdus et intérêt pour un couple non marié. Exemple chiffré.

Société civile : règles communes, types (SCI, SCP, SCM, SCCV, portefeuille) et comment choisir. Exemple de deux médecins avec SCM et SCI.