Le Blog de Nopillo

Acheter pour louer : calcul du rendement net, coûts réels d’un investissement locatif et échéances DPE à connaître avant d’acheter en 2026. Guide chiffré.

L'état des lieux de sortie conditionne la restitution du dépôt de garantie : 1 mois si conforme, 2 mois en cas de dégradations. Règles 2026 et recours.

Préavis logement meublé : 1 mois pour le locataire, 3 mois pour le bailleur. Durées par type de bail, formalisme du congé et erreurs à éviter en 2026.

Cerfa 2033 en LMNP : à quoi sert chaque annexe, de la 2033-A à la 2033-G, et pourquoi la 2033-D est la plus importante pour vos amortissements en report.

Déclaration LMNP : déclarer son activité sous 15 jours, ses revenus au printemps sur la 2042-C-PRO, la cessation sous 30 jours. Formulaires et délais.

Vous souhaitez louer votre résidence principale ? Découvrez nos conseils pour optimiser vos revenus tout en respectant vos obligations légales.

Peut-on vraiment ne pas payer d’impôt en LMNP ? Régime réel, amortissement et limites : explications claires pour éviter les idées reçues.

LMNP et TVA : la location meublée est exonérée, sauf para-hôtellerie et résidences de services. Récupération à 20 %, franchise à 85 000 € en 2026.

Liasse fiscale LMNP : 2031, 2033-A à 2033-G, télétransmission EDI obligatoire. Qui doit la déposer, quand, et ce que change l’article 39 C du CGI.